Втб кредит под залог коммерческой недвижимости

Полые сведение на тему: "Втб кредит под залог коммерческой недвижимости" с подробным описанием понятным языком. Если у вас возникли вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Оформляем кредит под залог недвижимости в ВТБ по пошаговой инструкции

Новая программа кредитования от банка ВТБ «Залоговая недвижимость» пользуется популярностью у москвичей и жителей крупных городов. Клиент получает серьезную сумму наличными без подтверждения целевого использования. Это значит, что потратить кредит он сможет на любые цели. При этом на залоговую недвижимость накладывается обременение на весь срок кредита.

Выгодна такая программа или нет, разбираемся в деталях.

Кто может оформить такой кредит

Банк ВТБ предлагает оформить нецелевой заем под залог недвижимости для приобретения жилья для финансирования крупных трат.

Требования к заемщику

Обязательное условие – гражданство РФ и постоянная регистрация на территории страны. Место работы – Россия или филиал транснациональной компании за границей.

Кредит под залог недвижимости выдается гражданам старше 21 года и моложе 60 лет, имеющим непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев. Кредитная история должна быть положительной.

Для получения одобрения на повышенную сумму кредита потребуется поручитель. Им может выступить супруг заемщика или другой близкий родственник (сын, дочь, сестра, брат, отец, мать). Для расчета параметров займа будут учитываться доходы заемщика и поручителя или поручителей (если их несколько).

Важно! Для родственников это практически означает обязанность уплачивать платежи по кредиту в случае просрочки или утратой основным заемщиком возможности выполнять свои обязательства перед банком.

Какая недвижимость может стать залоговой

Кредит выдадут под залог квартиры в многоквартирном доме, находящемся в черте города, в котором имеется отделение банка ВТБ.

Загородное жилье и земельные участки в программе не участвуют. Квартира не должна находиться в залоге у других кредитных учреждений или являться предметом ипотеки.

Важно! В том случае, если заемщик претендует именно на ипотечный кредит, приобретаемое жилье становится залоговым

Требования, которые предъявляет банк ВТБ к недвижимому имуществу:

  • не значится в списках аварийных или подлежащих капитальному ремонту или сносу;
  • удовлетворительное состояние (сантехническое оборудование, двери, окна исправны, кровля — не течет);
  • работающие коммуникации (электричество, водопровод, канализация – для новостроек; горячая/холодная вода, санузел, ванная, отопление – для вторички).

То есть банк одобрит кредит только владельцам ликвидной недвижимости — той, что может быть продана быстро и по высокой цене.

На какие виды кредитования можно претендовать

Цель, на которые заемщик берет средства, банку не важна. Кредит выдается наличными под обеспечение путем залога.

Клиент вправе использовать средства на открытие или развитие бизнеса, оплату обучения или лечения, приобретение автомобиля, дорогостоящей техники или мебели.

Программы, условия, процентные ставки

Кредитный продукт «Залоговая недвижимость» подходит далеко не всем и в большей степени ориентирован на заемщиков со средним или высоким достатком.

Условия программы:

  • сумма кредита – от 1 500 000 до 15 000 000 руб. в зависимости от стоимости жилья (не более 50%);
  • процентная ставка – от 10,9% годовых, устанавливается на весь срок кредита;
  • валюта – рубли;
  • срок кредита – до 20 лет.

За оформление займа банк не взимает комиссию. Досрочное погашение доступно без ограничений и штрафных санкций.

Как получить кредит под залог недвижимости в ВТБ

Для оформления займа потенциальный клиент обращается в отделение банка лично либо оставляет заявку на сайте ВТБ.

После одобрения банком предварительной онлайн-заявки посетить офис кредитного учреждения лично все равно придется. Дистанционно оформить такой кредит нельзя.

Сбор пакета документов

Для оформления кредита потребуются от заемщика:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Заполненное заявление-анкета.
  3. СНИЛС (страховое свидетельство государственного пенсионного страхования);
  4. Справка о доходах: либо 2-НДФЛ, либо по форме банка, либо налоговая декларация за последние 12 месяцев). Зарплатные клиенты доход не подтверждают, банк сам ознакомится с ежемесячными начислениями.
  5. Заверенная работодателем копия трудовой книжки или выписка из нее.
  6. Для мужчин призывного возраста – военный билет.

В случае, если по договору кредитования имеется поручитель, такой же пакет документ готовится и на него.

На оформляемое в залог недвижимое имущество потребуются следующие документы:

  1. Подтверждение права собственности (договор купли/продажи, договор участия в долевом строительстве, выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества).
  2. Выписка из домовой книги.
  3. Отчет об оценке объекта недвижимости (заказывается и оплачивается заемщиком). К отчету прикладываются все подготовленные оценщиком технические документы.

Этот список не исчерпывающий. В зависимости от конкретной ситуации банк может запросить дополнительные документы.

Важно! Недвижимость, находящаяся в залоге у банка, не может быть продана, передана в собственность другому лицу, сдана в аренду. Оформить постоянную регистрацию для новых жильцов (детей, супругов) тоже в этот период нельзя.

Дальнейшие действия

При вынесении положительного решения банком заемщика пригласят в отделение для подписания договора. Предложение действительно в течение 122 дней, затем неподписанный договор будет аннулирован, а заявку придется подавать снова.

В случае согласия с условиями и подписания кредитного договора заемщик получает всю сумму кредита путем перечисления на специально открытый счет в банке ВТБ.

Срок рассмотрения заявки

По внутреннему регламенту ВТБ, документы и заявление на кредит изучаются сотрудниками в течение 4-5 дней, по окончании которых выносится решение.

В каких случаях возможен отказ

Наличие ликвидной недвижимости и полный пакет документов — не гарантия одобрения кредита под залог недвижимости.

Банк оценивает весь комплекс факторов – профессиональное экспертное мнение оценщика о стоимости недвижимости, платежеспособность заемщика, его кредитную историю, совокупные ежемесячные расходы, возраст, стаж работы на последнем месте.

Отказ возможен при отсутствии каких-либо обязательных документов, либо предоставление заведомо ложных сведений. При обнаружении банком обременений на имущество, о существовании которых не указал заемщик, в кредите тоже будет отказано.

Преимущества и недостатки кредитования под залог недвижимости в ВТБ

Основной плюс такой программы в том, что заемщик использует полученные средства по своему усмотрению, без контроля со стороны банка. Дополнительные преимущества: высокая максимальная сумма кредита и низкие процентные ставки.

Читайте так же:  Компенсация за задержку заработной платы облагается взносами

Минусы кредитования под залог недвижимости:

  • высокая стоимость услуг профессионального эксперта-оценщика, следовательно, дополнительные траты;
  • обширный список требуемых документов;
  • жесткие требования к недвижимому имуществу.

Кредитная залоговая программа банка ВТБ будет востребована платежеспособными заемщиками, владельцами ликвидной недвижимости. Большинству граждан она будет недоступна.

Заключение

Кредит под залог недвижимости в банке ВТБ доступен далеко не всем желающим. Высокий уровень дохода, хорошая квартира, кредитная история без изъянов – этим могут похвастаться немногие. Зато тем, кто удовлетворяет всем условиям банка, предоставлены весьма выгодные условия – длительный срок, низкие проценты, удобное погашение.

Источник: http://kapital.expert/banks/loans/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-vtb.html

Ипотека Нецелевой под залог недвижимости от ВТБ банка

Максимальная сумма:
15 000 000

Срок:
до 240 мес.

без комиссий и поручителей

решение по заявке за 168 ч.

Расчет кредита

Параметры кредита

Валюта кредита
Дата обновления
Цель кредита
Тип выплат
Штраф за досрочное погашение кредита
Обязательные документы

Заявление, Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Документы по передаваемому в залог имуществу, СНИЛС

Источник: http://mainfin.ru/bank/vtb/kredity/kredit-pod-zalog-imeusegosa-zila

Кредит под залог недвижимости в ВТБ

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Потребительский кредит Наличными

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 70 лет

Кредиты с онлайн-заявкой других банков

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Потребительский кредит Наличными

Паспорт + 1 документ

Возраст заёмщика от 21 года

Только паспорт РФ

Без справки о доходах

Возраст от 20 до 75 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 76 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 19 до 75 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 23 до 65 лет

Только паспорт РФ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 69 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 22 до 75 лет

Отделения ВТБ банка в России

Название Адрес Время работы
Дополнительный офис «На Серышева» Банк ВТБ г. Хабаровск, ул. Серышева, д. 74 Доступен в режиме работы места установки Операционный офис «Холмский» Банк ВТБ Сахалинская обл., г. Холмск, ул. Победы, д. 2 Доступен в режиме работы места установки Операционный офис «Авачинский» Банк ВТБ Камчатский край, г. Вилючинск, ул. Победы, д. 2 Доступен в режиме работы места установки Операционный офис «Каштак» Банк ВТБ г. Томск, ул. Говорова, д. 46 Доступен в режиме работы места установки Операционный офис «На Льва Толстого» Банк ВТБ г. Томск, ул. Льва Толстого, д. 83 Доступен в режиме работы места установки

Взять кредит под залог недвижимости в ВТБ

Банк охотнее выдает кредит, когда ему готовы предоставить гарантии того, что это ему не будет причинен ущерб. Кредит под залог недвижимости в ВТБ можно взять с гораздо более выгодными условиями, чем кредит, который ничем не обеспечивается.

Кредит под залог имущества в ВТБ можно взять под залог земельного участка, квартиры, дома на таких условиях на сумму 100000 — 5000000 рублей под 10.9 — 19.2 процентов. Для получения нецелевого потребительского кредита под залог квартиры в ВТБ или другого имущества, гражданину нужно принести следующие документы:

  • подтверждающие личность;
  • о размере дохода;
  • по передаваемому в залог имуществу.

Изучите все кредиты, представленные на станице, сравните с предложениями других банков. Оставьте заявку на понравившийся вариант и ожидайте ответа банка.

Источник: http://mainfin.ru/bank/vtb/kredity-pod-zalog-nedvizhimosti

Как юрлицу оформить ипотеку на покупку помещений производственного назначения в ВТБ

Бизнес ипотека ВТБ

ВТБ предоставляет ипотечные кредиты не только физическим лицам, но и юридическим. Преимущественно, — предприятиям малого и среднего бизнеса.

Условия ипотеки для юридических лиц ВТБ

Бизнес ипотека ВТБ 24 используется для приобретения в собственность офисных, торговых, производственных и складских помещений, участков земли.

  • Минимальный размер кредита — 4 000 000 ₽;
  • Ставка — от 10,9% в год;
  • Аванс (первоначальный взнос) — 15%;

Кредит выдается на срок от 5 до 10 лет. Возможна отсрочка платежей в 6 месяцев.

Предложение распространяется на компании с годовой выручкой до 400 000 000 ₽. Для ИП действуют возрастные ограничения:

  • минимальный возраст — 21 год;
  • максимальный — 70 лет на момент окончания платежей.

Кроме того, юрлицо должно быть зарегистрировано как резидент РФ и работать на российском рынке не менее 6 месяцев (для предприятий с сезонным циклом деятельности — не менее года).

Претендент на получение ипотечного кредита представляет учредительные и регистрационные документы юрлица, финансовую отчетность, заявление на получение кредита, анкету.

Онлайн заявки на получение ипотеки ВТБ на коммерческую недвижимость пока нет. Оформляют бизнес кредит явочным порядком в отделении банка. Справки — по телефону 8 (800) 707-24-24.

Преимущества ипотеки ВТБ 24 для предпринимателей по сравнению с арендой в том, что недвижимость поступает в собственность пользователя, он не зависит от произвола арендодателя.

Нюансы ипотеки для юридических лиц ВТБ 24

Ипотечное кредитование юрлиц менее развито, чем физлиц, по той причине, что приобретаемая в ипотеку недвижимость производственного характера (склад, офис, цех и т.п.) в отличие от объектов жилого назначения не может быть отдана банку в залог до того момента, пока не станет собственностью заемщика. Возникает временной лаг между выдачей кредита и покупкой предпринимателем недвижимости и регистрацией прав собственности на нее. В этот период права банка ничем не защищены. Чтобы избежать рисков этого временного отрезка, участники сделки применяют следующие схемы оформления бизнес-ипотеки.

Преимущества бизнес-ипотеки — быстрота проведения сделки: вскоре после заключения договора можно приступать к работе в новом офисе

Схема №1:

  • владелец недвижимости и покупатель заключают договор купли-продажи;
  • покупатель выплачивает владельцу начальный взнос из собственных средств;
  • банк дает продавцу гарантии оплаты остальной части стоимости объекта недвижимости;
  • покупатель регистрирует объект на себя и передает ее в залог банку; оформляется ипотечный договор;
  • банк переводит ипотечные средства на счет продавца.

Схема №2:

  • создается фирма, на баланс которой поступает объект недвижимости;
  • покупатель выкупает фирму-владельца объекта на полученный в банке кредит;
  • покупатель переоформляет недвижимость на себя и передает ее в залог банку.

Кроме того, возможны и традиционные варианты получения юрлицом кредита на покупку недвижимости — под залог имеющейся недвижимой собственности.

Читайте так же:  Бухгалтерский баланс кредиторская задолженность что входит

ВТБ не берет комиссий за оформление бизнес-ипотеки или досрочное погашение ипотечного кредита.

Приобретать коммерческую недвижимость следует у застройщиков, аккредитованных при ВТБ.

Источник: http://bankinrussia.ru/biznes-ipoteka-vtb/

Кредит на коммерческую недвижимость в ВТБ

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПод коммерческая ипотекой в ВТБ подразумевается покупка недвижимости компаниями и предпринимателями с целью ее использования в коммерческой деятельности. Эта программа кредитования является инвестиционной и направлена на развитие бизнеса. С ее помощью можно приобрести производственные помещения, офисы, аптеки, магазины и другие разновидности коммерческой недвижимости. Также купить все вышеперечисленные объекты можно и с помощью лизинга от ВТБ.

Возможности покупки

Банк ВТБ своим потенциальным клиентам предлагает для покупки недвижимости воспользоваться:

  • инвестиционным кредитованием;
  • кредитом под залог недвижимости;
  • лизингом.

Кредит на покупку недвижимости можно получить как в форме стандартного кредита, так и в виде невозобновляемой кредитной линии. Этот продукт предусматривает финансирование покупки коммерческих помещений как под залог имеющегося имущества, так и приобретаемого. Полученные деньги можно направить только на цели, предусмотренные кредитным соглашением, а именно на покупку или строительство коммерческой недвижимости. Использовать кредит на другие потребности запрещено и чревато досрочным расторжением соглашения.

Кроме непосредственно недвижимости в качестве залога могут использоваться:

  • товары в обороте;
  • оборудование;
  • легковой и грузовой транспорт.

При необходимости повысить уровень обеспеченности сделки можно за счет поручительства платежеспособных третьих лиц или Корпорации МСП.

С помощью бизнес-ипотеки можно приобрести:

  • офисные помещения;
  • склады;
  • торговые помещения (магазины, аптеки и т.п.);
  • производственные помещения.

Лизинг по своей сути является симбиозом кредита и долгосрочной аренды. Его основное отличие заключается в переходе права собственности на объект покупки. Если по кредиту заемщик сразу же стает владельцем приобретаемого объекта, то при лизинге – только после погашения всей задолженности. До этого времени собственником коммерческой недвижимости является лизинговая компания. Учитывая такой механизм перехода права собственности, преимущества лизинга заключаются в следующем:

  1. Так как владельцем объекта до момента окончательного расчета ИП или юрлицо не являются, они не платят налог на имущество, но при этом могут пользоваться недвижимостью.
  2. Лизингополучатель может использовать режим ускоренной амортизации объекта покупки в лизинг и таким образом оптимизировать базу налогообложения.

Условия и процентные ставки в 2019 году

Условия кредитования на покупку недвижимости зависят от программы, которой хочет воспользоваться клиент, а также от категории заемщика.

Бизнес-ипотека

Этой программой могут воспользоваться только фирмы, предприятия и частные предприниматели, физлицам она не доступна. Своим потенциальным клиентам банк устанавливает следующие условия кредитования:

  1. Максимальный размер финансирования покупки – 150 млн. рублей.
  2. Срок действия договора – не более 120 месяцев.
  3. Плата по кредиту – от 10,9% годовых.
  4. Первоначальный взнос – от 15%.

до 150 миллионов
рублей

* — бизнес-ипотека физлицам она не доступна

Если у клиента нет желания выводить деньги с оборота, чтобы заплатить аванс, тогда избежать первоначального взноса ему удастся путем предоставления дополнительного залога. Имущество должно соответствовать требованиям банка, а рыночная стоимость превышать минимальный размер первоначального взноса.

Лизинг на недвижимость для юридических лиц и ИП

Для частных предпринимателей и юрлиц ВТБ готов предложит две лизинговых программы на покупку недвижимости:

Продукт «Экспресс» дает возможность профинансировать покупку коммерческих объектов на следующих условиях:

  • максимальная сумма лизинга от 1 до 30 млн. рублей;
  • первоначальный взнос – от 30%;
  • срок действия договора не может превышать 10 лет.

С помощью этого продукта потенциальный клиент может стать владельцем:

  • апартаментов;
  • офисов;
  • торговых площадей;
  • квартир, которые находятся на первых этажах, и их в перспективе можно переоборудовать под коммерческую недвижимость.

от 1 до 30 миллионов
рублей

от 30 % цены
недвижимости

* — кредит позволяет приобрести юрлицам и ИП коммерческую недвижимость

Решение о представлении лизинга по продукту «Экспресс» принимается в течение 5-7 рабочих дней, но все зависит от скорости подачи документов клиентом.

С помощью онлайн-калькулятора, который находиться на сайте банка, можно рассчитать ежемесячный лизинговый платеж, который не меняется в течение всего срока действия договора.

Продукт «Стандартный» дает возможность приобрести более дорогую недвижимость на таких условиях:

  • максимальный размер лизинга – до 500 млн. рублей;
  • срок лизинга не может превышать 10 лет;
  • минимальный первоначальный взнос установлен на отметке 10%.

Лизинг на нежилые коммерческие помещения для физических лиц

Кроме юридических лиц и частных предпринимателей воспользоваться лизингом для покупки коммерческой недвижимости могут и граждане. Для них так же, как и для юрлиц, разработано две программы:

    «Стандарт» — поможет приобрести более дорогую недвижимость, так как здесь максимальная сумма договора ограничена размером в 50 млн. руб. Минимальная величина первоначального взноса по этой программе составляет 10%, а срок кредитования – 10 лет с правом пролонгации.

до 50 миллионов
рублей

10% цены
недвижимости

* — кредит предназначен для покупки коммерческой недвижимости физическими лицами

Кто может получить, необходимые документы

Претендовать на кредитование или лизинг могут юрлица, которые соответствуют следующим критериям:

  1. Являются платежеспособными – уровень дохода достаточен для обслуживания кредита и осуществления текущей деятельности.
  2. Опыт ведения бизнеса не менее 1 года.
  3. Зарегистрированы и ведут деятельность в регионе, где есть подразделения банка.
  4. Имеют открытый счет в банке. Если заемщиком является новый клиент, тогда следует ожидать, что его обяжут открыть расчетный счет в ВТБ и перевести часть или все обороты в банк.

Кредитование физлиц в банке осуществляется, если их:

  • возраст от 21 года до 70 лет (на момент закрытия договора);
  • совокупный стаж как минимум 1 год, а на последнем месте не менее полугода;
  • место проживания и регистрации находиться в регионе, где размещены отделения банка;
  • достаточный уровень платежеспособности.

Перечень документов, который необходимо предоставить для кредитования или лизинга для компаний и фирм:

  • последняя редакция учредительных документов;
  • выписка с ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
  • финансовая отчетность за последний год (ежеквартально);
  • приказы о назначении руководства, а также документы, подтверждающие личность директора и главбуха;
  • свидетельство о госрегистрации;
  • решение собрания акционеров о создании юрлица;
  • документ о создании единоличного органа управления;
  • справка, подтверждающая учет в налоговой;
  • российский паспорт и ИНН (для ИП).

Частным клиентам для рассмотрения заявки на кредит необходимо принести в банк:

  • гражданский паспорт;
  • справку о доходах за полгода и копию трудовой книжки с отметками работодателя или трудовой договор.
Читайте так же:  Взимание алиментов с неработающего

По программе лизингового кредитования «Оптимальное решение» от физлиц требуется предоставить только:

  • российский паспорт;
  • свидетельство о пенсионном страховании;
  • ИНН.

Если последнего документа нет, тогда вместо него можно принести загранпаспорт или водительские права.

Кроме документов о себе потенциальный клиент должен обязательно подать документы о коммерческой недвижимости:

  • выписку с ЕГРП;
  • документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, мены, решение суда и т.д.);
  • техпаспорт с подробным описанием строения;
  • план-схему здания, а также другие документы, необходимые для оценки имущества и оформления его в ипотеку.

Порядок оформления

Подать заявку на кредит и получить предварительное решение можно не только в отделении банка, но и с помощью онлайн-анкеты. Последнюю можно отправить с официального веб-сайта финансового учреждения. Она состоит из следующих полей:

  • сумма кредита;
  • город, где планируется оформить кредит, там также нужно выбрать офис банка;
  • ИНН юрлица;
  • ФИО контактного лица;
  • мобильный телефон и электронную почту.

После обработки полученной информации сотрудник ВТБ свяжется с потенциальным клиентом и обсудить все основные условия сотрудничества, расскажет о параметрах кредитования и сделает предварительный расчет платежей, чтобы оценить его платежеспособность. Если доходов потенциального клиента достаточно для обслуживания кредита, и по всем критериям он подходит банку, тогда ему можно начинать собирать документы для проверки.

На основании полученных документов банк принимает окончательное решение и уведомляет о нем клиента. Если условия кредитования его устраивают, тогда необходимо открыть расчетный счет и договориться о дате и времени подписания кредитного договора и других документов.

Преимущества и недостатки

В кредитных и лизинговых программах ВТБ клиентов привлекает:

  1. Длительный срок действия договора.
  2. Большая сумма финансирования.
  3. Широкий выбор недвижимости, которую можно приобрести.
  4. Минимальные размеры первоначального взноса, а также возможность получить 100% финансирование при дополнительном обеспечении.
  5. Право получить отсрочку в погашении тела кредита на полгода.
  6. Возможность воспользоваться правом на возвратный лизинг.
  7. Возможность получить финансирование под залог другого имущества или под поручительство Корпорации МСП.

Также положительно оценивается наличие программы лизинга для физлиц, где для принятия решения достаточно всего трех документов, а также имеется возможность продлить срок действия договора по истечению 10 лет обслуживания.

Есть в программах финансирования на покупку коммерческой недвижимости ВТБ и недостатки:

  1. Высокая ставка по программам лизинга – удорожание на более, чем 18% за год.
  2. Дорогостоящее страхование недвижимости.
  3. Большие дополнительные расходы: оплата экспертной оценки, услуг нотариуса, регистрация ипотеки.

Источник: http://creditkin.guru/ipoteka/kommercheskaya-v-vtb-24.html

Кредит под залог квартиры в Москве

Потребительские кредиты под залог квартиры в Москве — ставки от 8.4%. Выгодные ставки от банков Москвы для тех, кто предоставил имущество в залог. Сравните 40 продуктов, их условия и ставки, заполните анкету онлайн на кредит под залог квартиры без справок в Москве.

Подбор кредитов под залог квартиры или доли в Москве

Найдено 40 кредитов под залог квартиры из 292 более 2 000 000 рублей на 5 лет

Видео (кликните для воспроизведения).

Лучшие предложения по Кредитам

Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
Потребительский кредит под залог квартиры

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 76 лет

Паспорт РФ + заявление

Видео (кликните для воспроизведения).

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 22 до 75 лет

Паспорт + 6 документов

Возраст от 22 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 22 до 65 лет

Еще 2 кредита Потребительский кредит Большие деньги-Статус

Паспорт + 5 документов

Возраст от 25 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 25 до 65 лет

Еще 1 кредит

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 20 до 80 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 20 до 80 лет

Еще 1 кредит Потребительский кредит с обеспечением

Паспорт + 9 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 75 лет

Еще 1 кредит Потребительский кредит Доверительный

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 3 кредита Потребительский кредит Под залог недвижимости

Паспорт + 3 документа

Возраст от 22 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 1 кредит Потребительский кредит Потребительский

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 80 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 1 кредит Кредит под залог имеющейся квартиры

Паспорт + 7 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 1 кредит Кредит на любые цели под залог недвижимости

Паспорт + 2 документа

Справка по форм. банка и др.

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 23 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 23 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст заёмщика от 21 года

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 27 до 59 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 23 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 20 до 85 лет

Кредит под залог квартиры в Москве

Кредит в залог квартиры в Москве – разновидность нецелевого потребительского кредита в Москве под залог имущества. Можно также оформить ипотеку для строительства другой квартиры под залог имеющейся. Кредит отличается выгодными условиями, потому что банк уверен: деньги к нему вернуться.

Читайте так же:  Кредитные карты с просрочками по кредитам

Особенности кредита под квартиру в Москве

Главный плюс кредита – низкая процентная ставка. Сроки – до 20 лет. Сумма кредита зависит от оценки квартиры. Обычно это не больше 60 процентов от оценочной стоимости. Где взять кредит в Москве? Такого вопроса не возникнет, потому что предложений много. Можно даже получить кредит под залог доли в квартире, но такое предложение от московских банков найти сложнее.

Пока долг не будет погашен, нельзя будет продать, обменять или подарить квартиру. Без разрешения банка нельзя никого прописать на залоговую недвижимость.

Банки, дающие кредит под залог квартиры, предъявляют требования к недвижимости:

  • она должна находиться на территории Москвы или Московской области;
  • не должна находиться в списках на снос;
  • кредитополучатель является единственным владельцем недвижимости;

Источник: http://mainfin.ru/credits/kredit-pod-zalog-kvartiry/moskva

Коммерческая ипотека в Москве

Коммерческая ипотека для физических и юридических лиц — 9 предложений от банков на покупку нежилой недвижимости. Сейчас представлено 9 кредитов под ставку от 6% Рассчитайте переплаты калькулятором и узнайте, где самые выгодные условия по ипотеке на коммерческие помещения в Москве, оставьте заявку на сайте.

Поиск ипотеки на коммерческую недвижимость в Москве

Сравнительная таблица коммерческих ипотек для физических лиц в Москве

Ипотека на коммерческую недвижимость в Москве

Для приобретения нежилых помещений, пригодных для предпринимательской деятельности, в банках России оформляется коммерческая ипотека в Москве. Воспользоваться предложением финансовых учреждений могут не только юридические, но и физические лица, планирующие организацию бизнеса.

Преимущества ипотечного кредитования

  1. Для покупки крупного объекта недвижимости необходима солидная сумма денег. Не каждый предприниматель может изъять из оборота необходимый бюджет. Доступная ипотека на коммерческую недвижимость в Москве – отличная возможность воплотить запланированную идею в жизнь, без ущерба для текущего капитала.
  2. Московские банки выдают кредиты на выгодных условиях. Погашать задолженность можно на протяжении нескольких лет, точно соблюдая сроки оплаты и сумму, указанную в договоре.
  3. Ипотечное кредитование на приобретение коммерческой недвижимости позволяет даже начинающим бизнесменам организовать выгодный проект, который может приносить регулярный доход.

Каждый банк выдвигает определенные условия для заявителя. Прежде всего, ипотека на коммерческую недвижимость в Москве выдается индивидуальным предпринимателям, владельцам раскрученного бизнеса и начинающим деятелям, возрастом от 23-х до 65 лет. Обязательно российское гражданство и наличие комплекта документов по списку.

В каких банках Москвы можно получить коммерческую ипотеку

Быстрая ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц в Москве оформляется в двух крупных банках РФ: Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк.

Для оформления кредита в Москве в выбранном финансовом учреждении необходимо предоставить:

  • пакет личной документации;
  • документы, подтверждающие регистрацию ИП;
  • комплект документов на недвижимость, выбранную для приобретения.

Более подробную информацию об условиях кредитования можно получить у официального представителя банка, выбранного для оформления взаимовыгодной сделки.

Источник: http://moskva.bankiros.ru/mortgage/kommercheskaya

Кредитование под залог приобретаемой недвижимости от ВТБ банка

Для данного продукта онлайн заявка на Bankiros.ru недоступна. Посмотрите кредиты для бизнеса с онлайн-заявкой

Расчёт кредита для бизнеса

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Дополнительно
  • Анкета
  • Учредительные и регистрационные данные
  • Финансовая отчётность
  • Копия паспорта руководителя и главбуха
  • Прочие документы по запросу банка

Поручительство: без поручителя

Залог: комерческая недвижимость, производственная недвижимость

Обязательно страхование залога: Нет

Страница кредита на сайте банка

Дата обновления: 21.01.2020

Как оформить кредит для бизнеса?

Взять бизнес кредит Кредитование под залог приобретаемой недвижимости в банке Банк ВТБ вы можете на выгодных условиях:

  • ставка по кредиту для бизнеса — 10%
  • максимальный срок выплаты по бизнес кредиту — 144 месяцев

Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по бизнес кредиту Кредитование под залог приобретаемой недвижимости банка Банк ВТБ, а также оставить заявку на кредит онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.

Полный список кредитов для бизнеса вы найдете на странице все бизнес кредиты.

Источник: http://bankiros.ru/bank/vtb/credits/kreditovanie-pod-zalog-priobretaemoj-nedvizimosti

Ипотека коммерческой недвижимости

Непомерно высокая арендная плата вынуждает владельцев бизнеса задуматься о том, чтобы приобрести собственную коммерческую недвижимость. Но что делать, если столь крупной суммы на покупку нет, либо изымать ее из собственного бизнеса не хочется? Тогда лучшим вариантом для вас будет ипотечный заем под бизнес. Давайте же разберемся, какие компании и на каких условиях предлагают такой тип кредитования.

Подробнее о коммерческой ипотеке

Что такое коммерческий ипотечный заем? Это приобретение помещений нежилого типа в кредит под залог имущества, приобретаемого бизнесменом, либо под залог помещения, которое принадлежит заемщику.

Для того, чтобы получить коммерческий заем, предпринимателям нужно предоставить:

  • документы, свидетельствующие о том, что у предпринимателя действительно есть свой бизнес;
  • бумаги, которые свидетельствуют об основной деятельности владельца малого бизнеса.

Однако из-за недоработки законодательных актов при приобретении коммерческого жилья в кредит возникают некоторые сложности. Так, к примеру, имеется множество законодательных актов о жилой недвижимости. Зато нет ни единого упоминания о коммерческой недвижимости. Поэтому при ипотечном займе последнего типа клиентам банка запрещается оформлять закладную на покупаемое жилье до того, как будет заключена сделка купли-продажи. Если говорить другими словами, то сначала финансовой организацией выдаются средства на покупку, потом покупатель вступает в собственность, и только после этого оформляется залог. Но вот между выдачей заемных средств и оформлением залога для банка возникают некоторые риски, поэтому далеко не каждая финансовая организация соглашается на оформление ипотечного займа для малого бизнеса.

Если же говорить об остальных нюансах, то ипотечный коммерческий заем схож с целевым кредитом на покупку жилья. По программе так же предусмотрено внесение первоначального взноса, оценка помещения и страхование имущества.

Как правило, срок кредитования по такой программе составляет до десяти лет, первоначальный взнос варьируется в пределах 15-20%, а процентная ставка от 9 до 17 процентов годовых.

Что предлагают банки?

Итак, давайте разберем предложения от самых крупных банков и на каких условиях они выдают свой заем.

Самый крупный российский банк Сбербанк предлагает своим клиентам оформление кредитного продукта «Бизнес-Недвижимость». Благодаря ему заемщики смогут купить коммерческую недвижимость на выгодных условиях.

Срок кредитования по такому пакету услуг может составлять максимум 10 лет. При этом ставка исчисляется от 11% годовых, а минимальная сумма составляет 150000 рублей. А подробности о программе можно узнать по ссылке sberbank.ru.

Читайте так же:  Примеры выплаты алиментов

Банк ВТБ 24 предлагает своим клиентам кредитный продукт «Бизнес-Ипотека». Благодаря нему можно приобрести такое коммерческое имущество, как производственное помещение, торговое помещение, складское помещение или офис.

По данной программе владелец малого бизнеса может взять заем от 4 миллионов рублей на срок максимум до 10 лет. При этом первоначальный взнос должен составлять как минимум 15%. Клиент при получении кредитного продукта может получить отсрочку на полгода по выплате основного долга (но не по выплате процентов). Подробности о программе можно узнать по ссылке vtb24.ru.

Еще один банк, предлагающий свой кредитный продукт по данной программе – это РоссельхозБанк с кредитным продуктом «Коммерческая ипотека».

Кредитный продукт выдается на следующих условиях:

  1. деньги выдаются только на покупку коммерческой недвижимости;
  2. по программе можно взять максимум двадцать миллионов рублей;
  3. максимальный срок, на который можно рассчитывать – 10 лет;
  4. дополнительные средства можно получить на ремонт недвижимости;
  5. в качестве отсрочки по кредиту можно получить до одного года;
  6. можно не вносить первоначальный взнос.

Подробности программы можно узнать по ссылке rshb.ru.

Банк «Уралсиб» предлагает своим клиентам кредитный продукт «Бизнес-Инвест». Особенно такой тип займа пригодится в том случае, если недвижимость вам не по карману, но при этом у вас нет возможности слишком долго копить на помещение.

Кредитная программа позволяет купить не только коммерческую недвижимость, но и сделать ремонт в помещении, приобрести спецтехнику, модернизировать оборудование или даже купить готовый бизнес. У банка имеется и программа рефинансирования, позволяющая погасить долги за коммерческую недвижимость перед другими банками.

Финансовая программа предлагает следующие условия кредитования:

  1. минимальная сумма займа может составлять 300000 рублей, а максимальная исчисляется миллионами;
  2. кредитный продукт можно оформить только в рублях;
  3. минимальный срок, на который можно взять заем – пол года, а максимальный – 10 лет;
  4. процентная ставка изначально неизвестна – она определяется только после того, как клиент предоставит все бумаги и они будут рассмотрены;
  5. не смотря на то что все современные банки давно отменили комиссии за открытие кредита, Уралсиб пренебрегает этим правилом – в итоге минимальный размер комиссии составляет 25 тысяч рублей, а максимальный – 105 тысяч;
  6. финансовая компания предлагает разные способы погашения кредитового продукта (в том числе по индивидуальному графику, когда речь идет о сезонном бизнесе, равными частями или аннуитетными платежами);
  7. так же банком предоставляется несколько вариантов обеспечения по займу – это может быть поручительство, различный транспорт, недвижимость и так далее;
  8. по кредитному продукту предполагается обязательное страхование имущества;
  9. доля участия заемщика в проекте должна быть не менее десяти процентов.

Более подробную информацию по займу можно получить по ссылке uralsib.ru.

Какой банк выбрать?

Выбор конкретной финансовой организации будет зависеть от того, какие именно условия вам нужны. К примеру, если вам нужна минимальная процентная ставка, то можно воспользоваться услугами одной финансовой компании, если же нужен максимальный размер займа, то подойдет другая финансовая компания. Ну и конечно же помните о том, что чем «честнее и прозрачнее» ваши доходы, тем меньше будет процент по займу и тем больше – сумма и срок платежей.

Для того, чтобы получить как можно больше шансов на ипотеку, нужно обратиться сразу в несколько финансовых организаций. Сделать это можно, к примеру, с помощью онлайн-заявки. Например, чтобы подать заявку на продукт от Сбербанка, нужно пройти по ссылке sberbank.ru. А онлайн-заявку от ВТБ 24 можно подать по ссылке vtb24.ru. Ну и конечно же ваши шансы на получение кредита значительно увеличатся, если у вас имеется залоговое имущество или поручительство.

Кто может получить ипотеку на коммерческую недвижимость?

Существуют стандартные требования, определяющие, кто именно может получить ипотеку. Как правило, это люди 20-60 лет, чей бизнес существует на протяжении как минимум полугода. Кроме того, их бизнес должен быть зарегистрирован в регионе, где есть отделение финансовой компании, в которой берется заем.

Кроме того, многие банки обращают внимание и на годовую выручку компании.

Условия и требования

Итак, давайте разберем, какие же бумаги нужно предоставить, чтобы от вас приняли заявку на ипотечный кредит.

Необходимые документы

Как правило, помимо личной ифонрмации (то есть паспорта с информацией о прописке и гражданстве РФ) требуются следующие документы:

  • документы, свидетельствующие о том, что у предпринимателя действительно есть свой бизнес;
  • бумаги, которые свидетельствуют об основной деятельности владельца малого бизнеса.

Схемы оформления ипотеки на коммерческую недвижимость

Так как разные компании осуществляют свою деятельность разными путями, то и схемы оплаты будут разными путями. То есть платежи могут быть совершены не только аннуитетными путями, но и равными частями.

Так же банк предлагает оплату основного долга по графику. Особенно такой способ оплаты пригодится тем бизнесменам, которые осуществляют свою деятельность сезонно.

Плюсы и минусы ипотеки на коммерческую недвижимость для физических лиц

Данный продукт имеет как достоинства, так и недостатки. Так, к примеру, к недостаткам можно отнести следующие пункты:

  • не смотря на то что заем на коммерческую недвижимость максимальной схож с займом на жилье, он имеет более длительный срок, и редко когда решение по кредиту выносится ранее чем за 5 дней;
  • так же некоторые финансовые организации берут за рассмотрение заявки по данному кредитному продукту комиссии в размере 1-2%;
  • к сожалению, данный кредитный продукт выдается далеко везде, а, чаще всего, только в крупных городах.

Естественно, есть здесь и положительные стороны. И вот лишь некоторые из них:

  • так, к примеру, некоторые финансовые организации предоставляют своим клиентам отсрочку по выплате основного долга на срок от полугода до года;
  • банки предлагают разные схемы оплаты кредита – это может быть как выплата равными частями, так и «сезонная» оплата кредита;
  • некоторые финансовые организации так же не требуют оформление закладной по ипотечному займу.

Об особенностях ипотечного кредитования можно узнать из видеоролика.

Источник: http://www.sravni.ru/ipoteka/info/ipoteka-kommercheskoj-nedvizhimosti/

Втб кредит под залог коммерческой недвижимости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here