Военная ипотека с 2 детьми

Полые сведение на тему: "Военная ипотека с 2 детьми" с подробным описанием понятным языком. Если у вас возникли вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Семейная ипотека для военных с детьми

Кредит под 6% годовых, стимулирующий население улучшать жилищные условия, доступен не только для гражданских семей, но и для военнослужащих-участников НИС. Главный момент — условия должны соответствовать требованиям программы, регламентированной Постановлением Правительства от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий. ». Это предложение актуально для семей с одним или двумя детьми, планирующих рождение еще одного или двух детей.

Кому доступна, какая сумма и на какой срок?

Право на кредит с субсидированием получает гражданин РФ, в том числе военнослужащий, у которого родится второй ребенок (дети) в срок с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Он может воспользоваться субсидированной ипотекой с выплатой 6% годовых. Если военнослужащий проходит службу в Дальневосточном федеральном округе, то для него кредитная ставка составит 5% согласно п.9 абзаца 2 ПП № 1711, но сроки выполнения условий при этом уменьшены на год — с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года.

Сумма, на которую выдается кредит, учитывает статистику цен и регламентирована п.10 (б) этих же правил: 12 млн. руб. для г. Москвы, МО, г.Санкт-Петербурга и ЛО. 6 000 000 руб. для остальных субъектов РФ. Приобретение жилья допускается на первичном и вторичном рынке — квартиры, жилого помещения с участком, в том числе в сельском районе. Покупка оформляется договором купли-продажи либо договором участия в долевом строительстве (ДУДС).

Срок действия господдержки не ограничен — дополнение, которое было внесено Постановлением Правительства № 339 от 28.03.2019 года. Ранее субсидия выделялась на срок 3,5 и 8 лет, в связи с чем программа не пользовалась особой популярностью. В правительстве считают, что создание более лояльных условий позволит повысить рождаемость и снизит процент семей, не обеспеченных жильем. На данный момент времени низкий процент кредитования применяется на протяжении всего срока выплаты — для военнослужащих он действует до момента полного расчета по военной ипотеке.

Другие особенности программы

Право на господдержку возникает у обоих родителей — и отец, и мать могут оформить на себя кредит по сниженной ставке. К примеру, если жена — участник НИС, то она может обратиться в банк с заявлением на рефинансирование уже взятого кредита, и оформить дополнительное соглашение к существующему договору военной ипотеки.

6% является низкой ставкой, и нижний предел не ограничен законом, что несет определенные риски для банка в случае невыплаты кредитных средств заёмщиком. Поэтому банки в 99% случаев обязывают заемщика заключить договоры страхования — личного и приобретаемой недвижимости. Нередко этот пункт прописан в договоре, и в случае отказа процент выплат по будущему кредиту будет повышен. Процент субсидии в это случае уменьшается в пропорциональном размере, что указано в п. 10 (г), регламентирующим размер процента господдержки, в том числе, при изменении уровня ключевой ставки.

Еще один важный момент: договор займа для покупки квартиры должен быть заключен не раньше 1 января 2018 года — даты, когда было принято постановление. Закон не имеет обратной силы, поэтому неприменим к кредитным договорам, заключенным ранее этой даты, даже если семья отвечает остальным условиям Постановления.

Кредит с господдержкой в 2019

В настоящее время, с ипотекой 6% в семейном формате работают только два банка — АО «Газпромбанк» и ПАО Банк ЗЕНИТ. Для участников НИС в них накладываются свои ограничения, связанные с размером целевого жилищного займа.

В АО «Газпромбанк» максимальный размер кредита 2 401 000 руб., и срок кредитования не должен превысить возраст предельного пребывания на воинской службе. В настоящее время банк предлагает от 4,9% по государственному субсидированию, при этом точные тарифы обсуждаются при личном визите.

Банк ЗЕНИТ предлагает ипотеку с минимальной ставкой 6% по двум программам: для одного участника НИС и для супругов-военнослужащих с использованием двух ЦЖЗ. В первом случае максимальная сумма займа составляет 3,63 млн. руб., для супругов — 6млн. руб. для покупки в регионах, и до 7,26 млн. руб. В г. Москве и МО, и г. Санкт-Петербурге и ЛО.

Пример

Для расчета ежемесячной выплаты берем сумму кредита 2 000 000 руб. на срок 15 лет. Первоначальный взнос 20% составит 750 000 руб., которые участник НИС накопит на именном счету за 3-4 года службы. Ежемесячный платеж в этом случае составит 9 857 руб., что, например, полностью покрывается 1/12 частью от начисления ЦЖЗ в 2019 году. Излишек будет направляться на досрочное погашение, и военнослужащему не придется делать никаких перечислений из семейного бюджета.

Несмотря на подробный разбор ситуации, при получении кредита могут возникнуть сложности. Обращайтесь: +7-800-100-97-67, ю ристы «Военного переезда» готовы дать исчерпывающую консультацию для быстрого решения вопроса.

Источник: http://www.voenpereezd.ru/uchastniku-nis/usloviya-polucheniya-voennoy-ipoteki/ipoteka-pod-6-dlya-voennyh-s-det-mi/

Военная ипотека с 2 детьми

Как мы писали ранее, количество членов семьи военнослужащего никак не влияет на размер максимальной суммы военной ипотеки. Однако для семей с детьми разрабатывается специальная программа субсидирования ставок по кредиту. На IV Российском ипотечном конгрессе предложение Министерства финансов озвучила Анна Волкова, референт департамента финансовой политики. Планируется зафиксировать ставку 6% для семей, в которых родится 2-й ребенок.

Чтобы данная льгота начала работать, необходимо объединить 2 программы: программу государственной компенсации процентной ставки и действующую программу военной ипотеки.

Как будет действовать данная льгота

Выдача ипотечных кредитов с фиксированной ставкой 6% регламентируется Постановлением правительства № 1711 от 30 декабря 2017. Данная норма будет действовать с 01.01 2018 по 31. 12 2022г. Если в этот период в семье родится 2-й ребенок, то на последующие 3 года за заемщиком будет закреплена льготная ставка. При рождении 3-го малыша в этот период льготный период продляется до 5-ти лет. После окончания этого срока размер ставки возрастет до среднерыночных, однако она не должна превышать более чем на 2 пункта ключевую ставку Центробанка. Положения анонсированной программы не противоречат действующему Постановлению «О правилах предоставления субсидий российским кредитным организациям и АИЖК». Анна Волкова подчеркнула, что военнослужащие могут приобрести жилье как в сданном доме, так и стать дольщиками в новостройке. Также средства льготной военной ипотеки можно будет потратить на рефинансирование уже имеющегося жилищного займа.

Читайте так же:  Что будет на суде по алиментам

Предложения банков

Специалисты Сбербанка отложили решение вопроса об оформлении льготных кредитов семьям, в которых в 2018-2022 году родится 2-й или 3-й ребенок на март 2018. Также они отметили, что пока не готовы обсуждать вопросы о льготной ставке по военной ипотеке.

ВТБ объявил о старте приема заявок на предоставление кредитов по льготной ставке. Однако отдельного положения для членов НИС не предусмотрено. В данном финансовом учреждении для военнослужащих предлагается ипотечный кредит со ставкой 9,7 %.

Важно! Механизм совместной реализации 2-х программ еще не разработан, поэтому вопрос о 6-процентной ставке для военнослужащих в 2018 году пока остается открытым.

Важно! Добавьте данную статью в закладки и мы будет информировать Вас о развитии событий в сфере военной ипотеки.

Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2020

Источник: http://mil-ru.ru/ipoteka/116-kogda-nachnet-dejstvovat-lgotnaya-ipoteka-dlya-voennosluzhashchikh-s-detmi

Что такое военная ипотека и как её получить в 2020 году: условия банков

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, что такое военная ипотека и для кого она предназначена. Военная ипотека – это относительно новая программа по выдаче военнослужащим и их семьям жилья. Военная ипотека 2020 — один из эффективных инструментов решить вопрос военным и военным пенсионерам. Дочитайте пост до конца, и вы узнаете: стоит ли брать военную ипотеку, возможна ли ипотека для военных пенсионеров, выдается ли военная ипотека второй раз, а также актуальные предложения банков на текущий день.

Подробности

Чем военная ипотека отличается от обычной? Военная ипотека для военнослужащих отличается от классической тем, что, пока заемщик состоит на военной службе, его ипотечный долг погашает Министерство обороны, а не он сам. Отличие будет в условиях кредитования и этапах оформления. Отличаться будут и требования к заемщику. О них вы узнаете далее.

Военная ипотека что это такое в итоге?

Суть военной ипотеки выглядит следующим образом: государство ежегодно перечисляет дополнительные субсидии на счет военнослужащего, достигшего возраста не менее 22 лет, и эти средства заемщик может использовать впоследствии для внесения первого взноса.

Возможно получить не более 3 500 000 рублей, но если он предпочтет взять жилье дороже, то может добавить к этой сумме собственные накопления. По военной ипотеке можно приобрести как вторичное жилье, так и только строящуюся недвижимость и даже выкупить долю в строительстве жк.

Для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо, в первую очередь, зарегистрироваться в так называемой накопительно-ипотечной системе (НИС). Эта система занимается предоставлением военной ипотеки и рассчитана на то, что за время участия в ней военнослужащего (а участвовать в этой программе могут заемщики от 21 до 50 лет), на счету его должно скопиться достаточное количество средств для того, чтобы купить недвижимость площадью в среднем 54 квадратных метра. По мнению Министерства обороны, такой площади достаточно для проживания супругов с ребенком.

Для участия в НИС допускаются все военнослужащие, но ограничения есть для рядовых солдат: они получают возможность стать участниками военной ипотеки только тогда, когда заключат второй контракт службы. Все остальные слои военнослужащих (то есть, офицеры, прапорщики, мичманы и т.д.) зачисляются для участия в программе автоматически, некоторым из них необходимо подать рапорт на военную ипотеку. Военная ипотека для военнослужащих в 2020 году также может выдаваться и во второй раз.

Существует миф, что заемщик может купить жилье по военной ипотеке только по месту прописки или службы – но это не так. Для территориального нахождения «служебного жилья» в военном ипотечном кредитовании нет никаких ограничений.

Очень часто используется такая схема. Так как покупать жилье можно в любом регионе, то военнослужащий берет квартиру в Москве или Подмосковье. Далее сдает её, а сам использует служебное жилье для проживания. Таким образом, получается своеобразная дополнительная пенсия от государства на период службы.

Требования предъявляются только к видам жилья: нельзя приобретать квартиры в ветхих домах, в «коммуналках» и в «хрущевках».

Также нет ограничений по выбору банка, который предоставит займ по военной ипотеке: реестр военной ипотеки на сегодняшний день насчитывает 77 российских банков. Наиболее выгодные предложения вы можете найти в конце данной статьи.

Севастополь стал очень популярным городом для реализации данной программы, как и весь Крым. Далее вы узнаете какие банки кредитуют этот регион.

Нюансы

Далее разберем подводные камни военной ипотеки: минусы и проблемы военной ипотеки.

Военная ипотека налоговый вычет. Не стоит забывать, что существует налоговый вычет по военной ипотеке. Получить его можно, но только с собственных платежей за квартиру. Камень преткновения тут в том, что на покупку квартиры деньги будет давать МО РФ. Так, если вы купили квартиру за 5 млн. и государство оплатило 3 млн. за счет средств на счету НИС, то с оставшихся двух млн. вы сможете получить налоговый вычет в размере до 288 тыс. руб. Также будет доступен [urlspan]возврат процентов по ипотечному кредиту[/urlspan].

Военная ипотека судебная практика. Судебная практика по военной ипотеке показывает много случаев, когда по вопросам увольнения из российской армии заемщика разгорались судебные споры, в том числе, связанные с изменениями условий заключений договоров по военной ипотеке. В случае, если вам кажется возможным отстоять право на военную ипотеку даже после увольнения из российской армии, стоит обратиться к юристу по военной ипотеке (заполните форму на консультацию в правом углу).

Военная ипотека с плохой кредитной историей также может выдаваться банком. Здесь главная загвоздка в том, чтобы найти банк, который согласится дать займ на таких условиях, но, если есть желание, то вполне можно получить. Ипотека с плохой кредитной историей подробно расписана в нашем прошлом посте.

Читайте так же:  Разрешение на огневые работы бланк

Военная ипотека в случае смерти военнослужащего может нанести серьезный урон его вдове, но только в том случае, если он отслужил в российской армии менее десяти лет. Если же заемщик имел выслугу лет более десяти, государство продолжает выплачивать за него взносы по военной ипотеке после его гибели.

Военная ипотека плюсы и минусы.

Плюсы:

  • Государство оплачивает платежи
  • Низкая ставка
  • Практически не обращают внимание на кредитную историю

Минусы военной ипотеки:

  • Сложности с оформлением и сроки.
  • Ограниченное количество банков
  • Небольшая сумма
  • Проблемы с налоговым вычетом
  • Долевое строительство военная ипотека хоть и одобряет, но существуют ограничения по выбору застройщиков и домов.
  • Собственник только военный.

Сумма

На 2020 год установлена сумма по военной ипотеке в размере 288 410 . Исходя из этой суммы будет рассчитывается ежемесячный платеж, который будет погашать за военнослужащего государство. В 2020 году — это 24 034.

Сколько денег дают военнослужащим в военной ипотеке? Рассчитываются условия военной ипотеки в индивидуальном порядке. При этом могут учитываться самые разные факторы: банк принимает во внимание и возраст военнослужащего, и его стаж, и суммы взносов от государства и т.д. Военный кредит не выдают без первоначального взноса: сегодня это в среднем 20% от общей суммы займа, хотя в некоторых банках встречаются первые взносы размером и от 10%. Процентные ставки также устанавливаются индивидуально.

Как стать участником

Как стать участником военной ипотеки?

Вы можете получить военную ипотеку, если вы:

  • Офицер, получивший свое воинское звание позже 2005 года. Они автоматически зачисляются для участия в НИС.
  • Офицер, получивший офицерское звание ранее 2005 года: им, для того, чтобы принять участие в НИСе, необходимо подать рапорт. Образец рапорта на военную ипотеку можно запросить по месту службы.
  • Мичман или прапорщик, срок службы более трех лет.
  • Рядовой солдат, сержант, старшина, матрос и др.: люди с этими званиями могут стать участниками программы при заключении, как минимум, второго контракта службы.


При этом не обязательно пользоваться военной ипотекой при первой возможности. Министерство обороны в любом случае пополняет счет военнослужащего на протяжении всего времени его работы. Участник ипотеки для военных может воспользоваться накопленными средствами сразу и купить квартиру или дом, минуя этап заключения ипотечного договора с банком. Но для этого выгодного получения ипотечных средств военнослужащий должен иметь соответствующие причины. Например:

  • Заемщик имеет выслугу не менее 20 лет.
  • Заемщик увольняется, прослужив более 10 лет, и не имея собственного жилья. При этом члены семьи заемщика не имеют в собственности никакой недвижимости. Если у военнослужащего есть в собственности недвижимость, рассчитывать на льготы не придется.
  • Заемщик может получить накопления по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья или в связи с решениями, принимаемыми в месте его службы (например, в связи с переводом).

Если у военнослужащий находится хотя бы в одной из перечисленных ситуаций, то, после подачи соответствующего рапорта, в течение трех месяцев на его счет поступят все накопленные за время службы средства. По такой же системе выдается военная ипотека для пенсионеров.

Как оформить ипотеку

Как получить военную ипотеку: пошаговая схема.

Для оформления военной ипотеки заемщик должен числиться в участниках НИС не менее 36-ти месяцев. Такое требования стандартно для большинства банков. Если он подходит под возрастные рамки (от 21 до 50 лет), то ему стоит рассчитывать на срок погашения займа, исходя из своего возраста: в 50 лет военная ипотека должна быть погашена.

Итак, если вы подходите для участия в программе военной ипотеки, вы можете оформить займ в несколько этапов:

Условия банков

Далее вы узнаете сколько дают банки по ипотеке и на каких условиях.

Лучшие предложения военной ипотеки от российских банков:

Банк Ставка, % Сумма, тыс. руб. ПВ, % Ставка на готовое жилье, % Примечание

ДОМ.РФ 9,1 2758 20 9,1 Банк Россия 8,5 2900 10 8,5 ВТБ 8,8 2840 15 8,8 если выходит из НИС ставка + 0,3% Газпромбанк 8,8 2814 20 8,8 Банк Зенит 9,1 3570 20 9,1 Возможно оформить ипотеку до 7 млн по специальной программе Семейный. Банк Открытие 8,8 2800 20 8,8 РНКБ 9,15 2565 10 9,15 РоссельхозБанк 8,75 2700 10 8,75 Сбербанк 8,8 2629 15 8,8 Связь Банк 8,6 2874 20 8,6 Абсолют банк 10,6 3075 20 10,6 Банк Санкт-Петербург 10 2800 15 10 Уралсиб 9,4 3142 20 9,4

Изменения 2020 года – это программа «Кредит Семейный» банка Зенит. По ней, если оба супруга участники НИС, то они могут получить максимальный кредит более 7 млн..

Онлайн заявка на ипотечное кредитование по этим программам доступно [urlspan]по ссылке[/urlspan]. Раздел «Ипотека». Стоять в очередях к консультанту банка не придётся.
Изменения в программе происходят регулярно, поэтом рекомендуем подписаться на обновления проекта.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Жмите кнопки социальных сетей, если пост был вам полезен.

Источник: http://ipotekaved.ru/voennaya/voennaya-ipoteka.html

Две квартиры по военной ипотеке

Да, можно. Законом такое не запрещается.

Покупка за счет именных накоплений и личных средств

В условиях кризиса, приостановки индексации накоплений, возможного возникновения долга в конце кредита, да и просто в силу недоверия к кредитам и ипотеке в частности, значительное число военнослужащих еще не воспользовались своим правом и накопили на именных счетах приличные суммы. Участники, вступившие в программу «Военная ипотека» в 2005 году, имеют более 4,3 млн рублей накоплений.

Указанной суммы с учетом некоторых личных сбережений может хватить на приобретение сразу двух квартир или например, квартиры и дома с участком. Порядок приобретения жилья в таком случае ничем не отличается от общего порядка оформления целевого жилищного займа без кредита (по ссылке приведен подробный алгоритм и формы необходимых документов).

Военнослужащий может приобрести два жилья как одновременно, так и с некоторым временным интервалов, допустим, скопив после первой покупки необходимую сумму.

Читайте так же:  Санитарная книжка допуск к работе
Видео (кликните для воспроизведения).

Вариантов множество, дополнительные возможности даст, например, потребительский кредит или оформление ипотечного кредита. Об этом в следующем разделе.

Покупка с привлечением ипотечного кредита

Необходимо отметить, что одновременно средствами ЦЖЗ может погашаться только один ипотечный кредит, поэтому только одна из квартир может быть приобретена с привлечением кредита. Можно, конечно же, оформить кредит, впоследствии написать в ФГКУ Росвоенипотека заявление о прекращении платежей в счет его погашения и переложить таким образом бремя кредита на семейный бюджет. Такое решение даст возможность оформить под новый ЦЖЗ еще одну ипотеку, но вместе с тем, возникает вероятность и отказа банка в предоставлении очередного кредита. Не рекомендуем идти по такому пути или же лишний раз оценить свои возможности.

В общем случае приобретение двух квартир с использованием ипотечного кредита выглядит следующим образом:

  • первая квартира приобретается за часть накоплений;
  • вторая квартира приобретается за остаток накоплений, средства ипотечного кредита и личные средства (при необходимости).

Порядок приобретения квартир и формы необходимых документов приведены здесь.

Участник НИС с 2005 года накопил 4,3 млн рублей, плюс он имеет возможность оформить кредит в сумме до 2,0 млн рублей, личных сбережений у него 0,7 млн.

Первое жилье стоимостью 2,5 млн рублей он приобретает только за накопления, не обращаясь в банк за ипотекой. За эту сумму может быть приобретена одно- или двухкомнатная квартира практически в любом регионе страны, включая Московскую область. У него остается еще 1,8 млн рублей именных накоплений.

Второе жилье он приобретает за 4,5 млн рублей — остаток накоплений, плюс ипотечный кредит, плюс личные сбережения. На эту сумму может быть приобретена двух- или трехкомнатная квартира или даже небольшой дом с участком.

Обременения

Оба приобретенных жилых помещения будут под обременением. Залог в отношении обоих помещений будет оформлен в пользу государства в лице ФГКУ «Росвоенипотека», одно из помещений в случае использования ипотечного кредита будет под дополнительным обременением в пользу банка.

Снимаются обременения при погашении целевого займа (в общем случае — 20 лет выслуги) и полном погашении ипотечного кредита (обычно к концу службы и достижению предельного возраста).

Покупка двух квартир военнослужащими-супругами

Военнослужащие — супруги могут как участники НИС каждый в отдельности воспользоваться военной ипотекой для приобретения жилья. Это могут быть как квартиры в разных домах и даже городах или регионах, так и смежные квартиры на одной площадке. Это могут быть и две половины дома с земельным участком.

С 12 мая 2016 года вступил в силу Федеральный закон № 118, разрешивший супругам приобретать одно жилое помещение совместно. Постепенно под нововведение подстраиваются банки, корректируя свои кредитные продукты. В плане совместного приобретения жилья по военной ипотеке проще в настоящее время выглядит схема покупки без привлечения ипотечного кредита, только за накопления.

Возможные минусы и подводные камни

Какие могут быть сложности, проблемы и упущения, связанные с приобретением двух квартир:

  • начисление имущественного налога и повышенная ставка такого налога (военнослужащие освобождены от уплаты налога лишь в отношении одного объекта недвижимости);
  • двукратные расходы на коммунальные услуги;
  • выбор дешевого, но неликвидного и не имеющего спроса на съем в аренду жилого помещения.

Квартира-донор

Одно из жилых помещений, приобретенных по военной ипотеке, может выполнять функцию «донора», т.е. доход от сдачи его в аренду может использоваться для досрочного погашения кредита. Досрочно погашенный кредит гарантированно позволит избежать возможной проблемы с долгом в конце срока выплаты кредита и даже позволит накопить неплохую сумму к увольнению (за счет экономии на процентах, подлежащих выплате банку).
Одновременно обращаем внимание, что возмездная сдача жилого помещения в наем, согласно позиции Главной военной прокуратуры, относится к запрещенной для военнослужащего деятельности.

Источник: http://molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/dve-kvartiry.php

«Семейная ипотека» для военнослужащих — под 5,25%

Военнослужащим, у которых родился второй или последующий ребенок, теперь доступна льготная ипотека под 5,25% годовых. Банк ДОМ. РФ объединил для них две ипотечных программы — «Военную» и «Семейную» ипотеку».

Чтобы получить кредит по новой льготной программе, нужно быть участником накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС). Плюс в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2021 года стать счастливым родителем второго или последующего ребенка (условия «Семейной ипотеки»). Минимальный первоначальный взнос — 20%, максимальная сумма кредита — 3,6 млн рублей.

Те, кто уже оформил ранее «Военную ипотеку», но подпадает под условия «Семейной ипотеки», могут рефинансировать кредит под те же 5,25.

Для жителей Дальневосточного федерального округа, которые покупают недвижимость именно там, действуют специальные условия. Ставка по ипотеке — 5%, если второй или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. А максимальная сумма кредита — 4 млн рублей.

Напомним, до сих пор военнослужащие могли получить ипотечный кредит по специальной льготной программе «Военная ипотека» под 9,3% годовых. Для военных действуют особые условия ипотечного кредитования: начиная с 4 года службы, они могут стать участниками накопительно-ипотечной системы (НИС). Суть ее в том, что ежегодно на счет военнослужащего переводится определенная сумма из бюджета, которая идет на погашение ипотечного кредита. При этом, какую именно квартиру и где покупать с такой господдержкой, выбирает сам военнослужащий. А если у военного есть собственные накопления, не возбраняется взять ипотеку на большую сумму, чем позволяет НИС, и приобрести более просторное жилье.

Банк ДОМ.РФ по итогам первого полугодия 2019 г. занимает второе место по объемам «Семейной ипотеки», рассчитанной на семьи, где родился второй или последующие дети. По этой программе за полгода было выдано кредитов на 9,7 млрд рублей. Общий объем выдачи по «Военной ипотеке» составляет уже 27,5 млрд рублей.

Источник: http://www.kp.ru/daily/27032/4096898/

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Москве

  • Не выбрано
  • На вторичное жилье
  • На новостройки
  • Рефинансирование
  • Семейная ипотека
  • Молодой семье
  • Военная ипотека
  • Без первого взноса
  • Под 6 процентов
  • Сбербанк
  • ВТБ
  • Газпромбанк
Читайте так же:  Удержание заработной платы статья
Видео (кликните для воспроизведения).

Семейная ипотека на 2 000 000 руб. на 20 лет, с первоначальным взносом 1 000 000 руб.

  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Лобне предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика

Пожалуй, каждая семья хотела бы проживать в собственной квартире или частном доме, но далеко не все могут позволить себе приобрести недвижимость. Помочь им призваны специальные программы кредитования – такие как ипотечный кредит для семьи с детьми. На финансовом портале Выберу.ру представлены все актуальные в этом году предложения банков под 6 процентов для супружеских пар с детьми в Лобне.

Как найти лучший жилищный кредит

Чтобы определить для себя лучшую программу, вы можете сопоставить особенности, которыми отличается в каждом банке программа ипотеки для семей с двумя детьми, условия предоставления в общем списке или воспользоваться специальной системой фильтров. В меню в левом верхнем углу удобно задать основные и дополнительные параметры, чтобы рассмотреть только теоретически подходящие варианты. Если вас интересует программа для льготных категорий заемщиков, семейная ипотека с государственной поддержкой 2020, вы можете отметить любое из условий в поисковике.

Самостоятельно укажите следующие данные:

  • стоимость объекта недвижимости (в российской или иностранной валюте);
  • размер первоначального взноса;
  • срок выплаты ипотеки;
  • дополнительные параметры (участие АИЖК, программы без страхования, возможность подать заявку онлайн);
  • категорию недвижимости (первичный или вторичный рынок, загородный дом, гараж, земельный участок).

Поисковик выдаст список только тех кредитов, которые соответствуют заданным вами параметрам. Наиболее выгодные предложения располагаются вверху списка и отличаются низкой ставкой, например, такие, как программа семейной ипотеки в 6 процентов годовых.

Как рассчитать жилищный займ

Чтобы заранее увидеть, как будет выглядеть семейная ипотека с государственной поддержкой или без нее, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте. Задав нужные параметры, вы сможете получить предварительный график платежей, включая следующие пункты:

  • общая сумма платежа (величина ссуды плюс проценты);
  • размер жилищного займа (тело кредита);
  • стоимость кредита (переплата с учетом процентной ставки).

Для удобства восприятия информация представлена в цифрах и диаграммах. Оценив эти данные, вы легко определите, будет ли для вас комфортной предстоящая финансовая нагрузка. Подробно обсудить договор вы сможете с представителем банка по телефону или в офисе финансовой организации.


Источник: http://moskva.vbr.ru/lobna/banki/ipoteka/semeynaya-ipoteka/

Когда заработает льготная ипотека военным под 6% за второго ребенка

Для участников накопительно-ипотечной системы НИС разработана новая государственная программа субсидирования ставок по ипотечным кредитам. Министерство финансов предлагает для семей военнослужащих, в которых родился второй ребенок, зафиксировать ставку по ипотеке в размере 6%.

С таким заявлением выступила на IV Российском ипотечном конгрессе референт департамента финансовой политики Министерства финансов РФ Анна Волкова.

Анна Волкова пояснила, что на данный момент возможно объединить реализацию двух программ – по выдаче военной ипотеки и компенсации государством процентной ставки. Однако это условие доступно для ограниченного числа участников НИС – тех граждан РФ, у которых родился второй или третий ребенок. При этом получить целевой займ на жилье можно будет в любом банке, аккредитованном в рамках данной программы.

Регламентирует основные положения оформления ипотечных кредитов с фиксированной ставкой в 6% Постановление правительства № 1711 от 30 декабря 2017. Согласно этому руководящему документу, для заемщика, в семье которого родился второй ребенок в 2018 году, на три года будет оформлена льготная ставка, а в случае появления в семье третьего ребенка – на срок пять лет. По завершению указанных сроков ставка будет изменена в сторону увеличения к средним значениям на рынке, но не более +2 пунктов относительно ключевой ставки Центробанка.

Дополнительно Анна Волкова отметила, что кредитные средства допускается потратить как на приобретение уже готового жилья, так и на квартиру в новостройке. Кроме того, разрешено провести рефинансирование уже оформленного займа на покупку собственной недвижимости. В основном положения новой программы практически полностью совпадают с условиями из Постановления «О правилах предоставления субсидий российским кредитным организациям и АИЖК». Таким образом, поддерживается полноценное взаимодействие двух программ.

По статистике с 2015 года в рамках государственной программы субсидирования ипотечных кредитов было выдано около 14 тысяч жилищных займов на общую сумму 930 миллиардов рублей.

Банк ВТБ уже с начала 2018 года объявил о приеме заявок на предоставление льготной ипотеки. Правда, пока нет действующих предложений для участников накопительно-ипотечной системы. Ипотечный кредит для военнослужащих доступен на общих условиях при ставке 9,7 % годовых.

Специалисты Сбербанка пока не готовы отвечать на вопросы о программе субсидирования предусмотренной ставки по военной ипотеке. Предложения об оформлении льготных кредитов семьям, в которых появился второй либо третий ребенок, отложены на март этого года.

Ранее «Росвоенипотека» инициировала провести изменения в обычном порядке выдачи жилищных займов военнослужащим. В частности предложения касались возможности рефинансирования уже полученных ипотечных кредитов по низкой ставке. В свою очередь, специалисты отмечают, что механизм одновременной реализации двух программ еще не подготовлен.

Источник: http://www.nachfin.info/novosti/kategorii-novostej/zhile/2073-kogda-zarabotaet-lgotnaya-ipoteka-voennym-pod-6-za-vtorogo-rebenka

Сложности рефинансирования военной ипотеки по льготной ставке для семей с детьми

Субсидирование ставки по рефинансированию военной ипотеки

С 17 сентября 2019 года военнослужащим доступно рефинансирование военной ипотеки по ставке 4,9%. Но все оказалось не так гладко.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 (в редакции постановления от 28.03.2019 № 339) программа господдержки распространяется на семьи, в которых начиная с 2018 года родился второй ребенок и(или) последующие дети.

Согласно утвержденным Правительством РФ Правилам на рефинансирование принимаются ипотечные кредиты участников НИС:

  • на приобретение у юридического лица на первичном рынке готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи, либо на приобретение у юридического лица находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве, либо на приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа;
  • на погашение ранее выданных кредитов независимо от даты их выдачи на цели, указанные в предыдущем пункте, в том числе кредитов, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением целей кредита.

Другими словами, ипотечный кредит должен быть оформлен на новостройку (квартиру в многоквартирном доме или таунхаус/дуплекс), приобретаемую у юридического лица. При этом покупка может совершаться в уже построенном доме, главное — у застройщика, а не у физлица. Исключение сделано для Дальнего Востока, где жилье может быть приобретено на «вторичке».

Зачастую кредитные договора участников НИС не подходят для Семейной ипотеки

Для осуществления рефинансирования необходимо, чтобы в цели кредита было прописано приобретение жилья по договору долевого участия (ДДУ) или по договору купли продажи (ДКП). Предварительный договор участия в долевом строительстве под условия программы не подходит, поскольку прямо в Правилах не указан.

Обычно в кредитных договорах участников НИС указывается как раз предварительный ДДУ:
«Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для оплаты части цены Договора участия в долевом строительстве, заключение которого будет осуществлено в соответствии с Предварительным договором о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома

Такие формулировки приводят к отказу в кредитовании. Решения проблемы пока не видится.
Проблему могло бы решить внесение изменения в кредитный договор в части приведения цели кредита в строгое соответствие с Правилами. Но это не допускается самими Правилами: изменение условий кредитного договора возможно, но за исключением целей кредита.

Если вернуться к Правилам, на рефинансирование принимаются также и кредиты, по которым начиная с 1 августа 2018 г. заключено дополнительное соглашение к договору о приведении его в соответствие с Правилами (дополнительное соглашение о рефинансировании).

Это означает, что банк может просто снизить ставку для своих заемщиков, которые удовлетворяют условиям Семейной ипотеки. Но и в этом случае камнем преткновения может стать формулировка цели кредита.

Почему так происходит

Правилами предоставления ЦЖЗ предусмотрено, что договор ипотечного кредита оформляется одновременно с предварительным договором долевого участия или купли-продажи, затем пакет документов по сделке направляется для согласования в ФГКУ «Росвоенипотека» и только после этого подписывается основной договор.

Получается, что кредит выдается под будущий договор, которого фактически еще нет. Возникает парадоксальная ситуация, но ни в Правила предоставления ЦЖЗ, ни в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета изменения вносить пока не планируется.

А если приобреталось не строящееся жилье, а готовое?

К сожалению, и в этом случае могут быть сложности: что строящееся, что готовое жилье приобретается в кредит по предварительному договору. В соответствии с Правилами предоставления ЦЖЗ на одобрение в Росвоенипотеку отправляется предварительный ДКП, подписываемый одновременно с кредитным договором и только потом, после одобрения, подписывается основной ДКП.

Более того, даже «правильную» формулировку в кредитном договоре может испортить тот факт, что квартира в готовой новостройке продается управляющей компанией застройщика или инвестиционным фондом. Правилами предоставления государственной субсидии такое явно исключается, покупка может быть только напрямую у застройщика.

Следим за развитием событий.
Напомним, что консультацию наших специалистов и юристов вы можете получить:

Источник: http://mlds.ru/articles/voennaya_ipoteka/slozhnosti-refinansirovaniya-voennoy-ipoteki-semeynaya-ipoteka/

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
Читайте так же:  Сколько дней дородовой отпуск
Военная ипотека с 2 детьми
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here