Военная ипотека фз 117 изменения

Полые сведение на тему: "Военная ипотека фз 117 изменения" с подробным описанием понятным языком. Если у вас возникли вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы

Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 4 настоящего Федерального закона

1. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июня 2011 г. N 168-ФЗ в пункт 1 части 1 статьи 4 внесены изменения

1) формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 4 июня 2014 г. N 145-ФЗ в пункт 3 части 1 статьи 4 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

3) выплаты по решению федерального органа исполнительной власти и федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующим федеральному органу исполнительной власти и федеральному государственному органу, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее — общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 1 мая 2016 г. N 118-ФЗ в часть 2 статьи 4 внесены изменения

2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится:

1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет;

2) членам семей участников накопительно-ипотечной системы в случаях, предусмотренных частью 1 (с учетом части 3) статьи 12 настоящего Федерального закона;

3) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 4 статьи 10 настоящего Федерального закона.

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 8 января 2020 г. — Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 506-ФЗ

3. Выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производятся федеральными органами исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в трехмесячный срок начиная со дня поступления в соответствующий федеральный орган исполнительной власти или федеральный государственный орган заявления в письменной форме от участника накопительно-ипотечной системы или членов его семьи с просьбой о получении выплаты с учетом требований части 3 статьи 12 настоящего Федерального закона.

ГАРАНТ:

О порядке реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих см.:

приказ Федеральной службы охраны РФ от 14 августа 2018 г. N 398

приказ Министра обороны РФ от 24 апреля 2017 г. N 245

приказ Росгвардии от 14 марта 2017 г. N 79

приказ Генеральной прокуратуры РФ от 28 февраля 2017 г. N 128

приказ Следственного комитета РФ от 13 февраля 2017 г. N 28

Источник: http://base.garant.ru/12136616/1b93c134b90c6071b4dc3f495464b753/

Военная ипотека фз 117 изменения

Военная ипотека как механизм социальной защиты военнослужащих начала функционировать с 1 января 2005 года. Юридическим обоснованием взаимодействия члена НИС с государством и банком является ФЗ 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 2004 года. В 2018 году в схему действия военной ипотеки внесены определенные изменения.

Какие изменения произойдут в 2018 году

Напомним, в чем состоит суть военной ипотеки. Военнослужащие, подпадающие под перечень лиц, которые могут стать членом НИС и заключившие с органом договор, ежегодно получают на свой именной счет определенную сумму из бюджета МО. По истечении 3-х лет службы по контракту накопленную сумму можно использовать для приобретения жилья. Учитывая те проблемы, с которыми столкнулись первые покупатели квартир по ВИ, НИС внесло некоторые изменения.

Условия покупки и категория лиц, на которых распространяется военная ипотека, остались прежними, однако максимальная сумма, на которую может рассчитывать военнослужащий, теперь уменьшилась на 200 тысяч и составляет 2,2 млн. (В 2017 году максимальный размер был 2,4 млн.).

Вторая особенность – закрепление ставки ежемесячного платежа. Теперь в договоре будет четко прописан каждый платеж и никаких сюрпризов в виде дополнительных процентов не окажется. Ранее прогнозирование предстоящих выплат рассчитывалось на основе первоначального взноса, однако такой подход показал свою неэффективность. Военнослужащие отмечали, что из-за изменения политики банка или в результате роста инфляции срок последнего платежа отдалялся, что негативно сказывалось на возможности выхода в отставку. (Напомним, что Министерство обороны будет погашать кредит только до того времени, пока действует контракт с военнослужащим). Плавающая ставка часто приводит к накоплению долгов, и уже известны случаи, когда погашать их пришлось военнослужащим самостоятельно.

Вопрос об индексации накоплений. В 2016 году индексация не проводилась, но при этом увеличился размер ежегодного взноса: 246 тыс. в 2015-2016 годах, 260 тыс. в 2017 г.; 2018 г. на личный счет участников НИС поступит 268 465 рублей 60 копеек. То есть, за 3 года на ЛС будет порядка 800 тыс. рублей, которые военнослужащий может использовать для первоначального взноса. Дальнейшие платежи будут осуществляться из ежегодных поступлений (ЦЖЗ). Предполагается, что в случае образования остатка средств на конец года они будут направлены на досрочное погашение долга.

Резюме:

  • Кредиты по военной ипотеке выдаются с учетом возраста военнослужащего: на момент полного погашения возраст заемщика не должен превышать 45 лет.
  • Члены НИС до 30 лет могут рассчитывать на максимальную сумму кредита 2,2 млн.
  • Срок погашения кредита – до 15 лет.
  • С НИС сотрудничает 10 крупных банков, в том числе, Сбербанком, РНКБ, ВТБ 24, Газпромбанком и др.

Перспективы развития военной ипотеки

За время реализации ФЗ 217 военная ипотека доказала свою жизнеспособность и в то же время выявила определенные проблемы. Как отметил руководитель ФГБУ «ФУ НИС жилищного обеспечения военнослужащих» Семенюк А.Г., в 2018-2019 годах система продолжит адаптацию с целью создания наиболее приемлемых условий для военнослужащих.

Читайте так же:  Как получить освобождение от армии

Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2020

Источник: http://mil-ru.ru/ipoteka/114-izmenenie-vyplat-po-voennoj-ipoteke-v-2018-godu

Военная ипотека фз 117 изменения

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. № 506-ФЗ “О внесении изменений в статьи 4 и 12 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Принят Государственной Думой 17 декабря 2019 года

Одобрен Советом Федерации 23 декабря 2019 года

Внести в Федеральный закон от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2007, N 50, ст. 6237; 2011, N 27, ст. 3879; 2013, N 27, ст. 3477; 2014, N 23, ст. 2930; 2016, N 18, ст. 2494) следующие изменения:

1) часть 3 статьи 4 дополнить словами «с учетом требований части 3 статьи 12 настоящего Федерального закона»;

а) наименование после слова «семьи» дополнить словами «или родителей (усыновителей)»;

б) в части 1 первое предложение после слова «семьи» дополнить словами «, а в случае отсутствия членов семьи у такого участника его родители (усыновители)»;

в) часть 2 дополнить словами «, а в случае отсутствия членов семьи у такого участника его родителями (усыновителями)»;

г) часть 3 изложить в следующей редакции:

«3. Уполномоченный федеральный орган в целях досрочного исполнения обязательств по погашению ипотечного кредита (займа), полученного в целях приобретения жилого помещения с использованием целевого жилищного займа участником накопительно-ипотечной системы, указанным в части 1 настоящей статьи, единовременно начисляет на именной накопительный счет такого участника денежные средства (далее — единовременное начисление) в размере задолженности участника накопительно-ипотечной системы по ипотечному кредиту (займу) с учетом суммы процентов, начисленных в соответствии с договором ипотечного кредита (займа). В этом случае выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, производится за вычетом суммы единовременного начисления.»;

д) часть 4 признать утратившей силу.

Лицо, которое до дня вступления в силу настоящего Федерального закона приняло на себя обязательства по погашению ипотечного кредита (займа), полученного участником накопительно-ипотечной системы, указанным в части 1 статьи 12 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — ипотечный кредит), вправе в письменной форме обратиться в федеральный орган исполнительной власти, обеспечивающий функционирование накопительно-ипотечной системы в соответствии с указанным Федеральным законом (далее — уполномоченный федеральный орган), с заявлением в целях досрочного исполнения обязательств по погашению ипотечного кредита (далее — письменное обращение лица). Уполномоченный федеральный орган в течение тридцати дней со дня получения письменного обращения лица досрочно погашает ипотечный кредит за счет единовременного начисления накоплений для жилищного обеспечения на именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы в размере задолженности такого участника по ипотечному кредиту с учетом начисленной суммы процентов.

Президент Российской Федерации В. Путин

27 декабря 2019 года

Обзор документа

Скорректирован Закон о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

Предусмотрено досрочное полное погашение уполномоченным органом задолженности по ипотечному кредиту умершего участника НИС. На его именной накопительный счет единовременно поступит сумма в размере ипотечной задолженности с учетом начисленных процентов по кредиту. При этом денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном счете участника, будут выплачены членам его семьи (при ее отсутствии — родителям умершего) за вычетом суммы единовременного начисления.

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73256683/

Военная ипотека фз 117 изменения

В августе 2019 года вступили в силу некоторые изменения в ст. 8 и 9 Федерального закона № 117-ФЗ

. Поправки в основном коснулись расширения списка военнослужащих, которые могут стать участниками НИС, а также условий предоставления жилья военнослужащим.

Так, в п. 4 ст. 9 говорится, что приобрести жилье по программе военной ипотеки смогут солдаты, матросы, старшины, сержанты, поступившие на службу по контракту после 1 января 2020 года. Для включения в списки участников НИС они должны иметь стаж военной службы не менее 3-х лет, учитывая и продолжительность военной службы до 31 декабря 2019 г.

Участниками НИС также смогут стать военнослужащие, которые поступили на службу по контракту из запаса и до этого не воспользовались правом на получение жилья по военной ипотеке (ст. 9, ч. II, п. 16).

При этом в указанном документе оговорено, что для поступивших на службу после 31. 12 2019 г. военная ипотека будет единственным способом получения жилья и улучшения жилищных условий. Данная мера позволит исключить незаконное получение сверхнормативного жилья и оптимизировать работу накопительно-инвестиционной системы.

Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2020

Источник: http://mil-ru.ru/ipoteka/198-kakie-popravki-byli-vneseny-v-zakon-o-nakopitelno-ipotechnoj-sisteme-zhilishchnogo-obespecheniya-voennosluzhashchikh

Военная ипотека в 2019 году, изменения и планы

Федеральный закон ФЗ-117 по военной ипотеке был принят Государственной думой в 2004 году, а первые сделки по военной ипотеке начали оформляться уже с января 2005 года. За этот период выявились и плюсы и минусы, допущенные в законодательстве. Для улучшения работы всей системы в 2016 году было принято несколько существенных поправок к закону о военной ипотеке

Советом Федерации был одобрен новый закон, регламентирующий основные изменения «О внесении изменений в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 01.05.2016 N 118-ФЗ. Сделано это было с целью исключить спорные вопросы, возникавшие ранее как со стороны самих военнослужащих так и со стороны ФГКУ Росвоенипотека и банков.

Какие изменения произошли?

В 2019 году произошла индексация ежегодной выплаты, сумма увеличена до 280 000 рублей по сравнению с прошлым годам (268 500 рублей).

Изменение по получению дополнительных выплат:

Дополнительные выплаты можно получить, независимо от наличия у военнослужащего или членов его семьи какой-либо дополнительной недвижимости: квартиры, комнаты и т.д.
До вступления в силу этой поправки военнослужащим приходилось прибегать и к фиктивным разводам, и к перепродаже имеющегося жилья, чтобы получить дополнительные средства для погашения кредита по военной ипотеке. Сейчас же при увольнении по основаниям статьи 10 ФЗ-117 военнослужащий получает свои средства согласно расчета и распоряжается ими.

Читайте так же:  Центр занятости после декретного отпуска

Изменение для супругов-военнослужащих, являющихся участниками НИС

Согласно этого изменения супруги-военнослужащие, являющиеся участниками НИС могут объединять средства целевого жилищного займа для приобретения жилья в совместную собственность, статья 14 часть 1.1. ФЗ -117

Участие в программе военная ипотека станет обязательным с 1 июля 2019 года
Ранее требовалась обязательная подача заявления на участие в накопительно-ипотечной системе (так называемой НИС). Теперь военнослужащие, отслужившие по контракту 3 года, автоматически станут участниками программы военная ипотека. Регистрация будет проходить в обязательном порядке. Выпускники военных ВУЗов также автоматически включаются в реестр НИС, начиная с 2009 года. Оформить военную ипотеку и купить квартиру можно будет через 10 лет после начала службы.
Ранее военнослужащие должны были отслужить 3 года после окончания ВУЗа или 3 года по первому/второму контракту (солдаты, матросы, старшины и сержанты, заключившие 2-й контракт без окончания профильного ВУЗа). Теперь для всех будет принят один срок: 10 лет после поступления на учебу и начала службы или 10 лет после поступления на службу. Изменение вступят в силу в конце 2019 года.

Оформление военной ипотеки будет упрощено
Министерством Обороны РФ и банками-партнерами разрабатываются новые условия и стандарты по предоставлению ипотечного кредита. После необходимых согласований покупать брать кредит по военной ипотеке станет гораздо легче.


Источник: http://voenn-ipoteka.ru/118

Закон №117-ФЗ о военной ипотеке: текст документа и комментарии

Последние изменения в Федеральный закон от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» внесены 29.07.2017, новый документ действует с 30 июня прошлого года и остается актуальным в 2018 году.

Скачать закон о военной ипотеке (редакция для 2018 года) с Гарант.Ру

Закон о военной ипотеке в «Консультант Плюс»: ссылка (документ доступен в рабочие дни с 20 до 24-00 Мск, в выходные и праздничные в любое время)

В чем суть Закона 117-ФЗ о военной ипотеке

ФЗ 117 регламентирует основные правила накопления средств и их использования на покупку жилья военнослужащим.

По накопительно-ипотечной системе (НИС) на лицевой счет каждого участника перечисляются госсредтва. Военнослужащий может получить эти средства после 20 лет выслуги (в ряде нестандартных случаев – раньше, об этом Статья 10 ФЗ 117).

Однако закон позволяет военному после трех лет участия в НИС в любое время оформить Целевой жилищный заем (ЦЖЗ) и купить жилье, не дожидаясь окончания службы. ЦЖЗ выдают в сумме уже зачисленных на счет военнослужащего накоплений: чем дольше военный был участником НИС, тем больше сумму он получит.

То есть пока у военного нет права использовать накопления (20 лет выслуги или другие основания), он получает от государства средства взаймы. Возвращать Целевой жилищный заем военный должен только в определенных законом случаях (Статья 15 ФЗ 117): например, прекращение службы по собственному желанию при выслуге менее 10 лет.

Если Целевого жилищного займа недостаточно для покупки жилья, военный может взять в банке кредит по программе «Военная ипотека». Средства, накопленные к этому времени на лицевом счете могут быть использованы как первоначальный взнос по ипотеке (Статья 14 ФЗ 117), а погашение кредита будет производиться за счет последующих ежемесячных перечислений в рамках НИС. Таким образом, пока военный продолжает службу и числится участником НИС, рассчитывается за ипотеку государство.

Если у военнослужащего-участника НИС возникло право использовать средств на накопительном счете, а он этим не воспользовался, то он имеет право при увольнении со службы получить накопления и потратить их по своему усмотрению.

Новый закон 117-ФЗ о накопительно-ипотечной системе с изменениями 2017-2018 года: краткий обзор + комментарии

В закон о накопительно-ипотечной системе изменения вносились 13 раз: последние в 29.07.2017.

В 2017 году поправки в Закон о военной ипотеке утверждались дважды.

  1. Федеральным законом от 29.07.2017 N 267-ФЗ Правительство получило право устанавливать требования к банкам, которые могут работать со средствами НИС (ранее) — обзор изменений последней редакции (подготовлен «Консультант Плюс»).
  2. Федеральным законом от 07.03.2017 N 32-ФЗ расширен перечень «уважительных» причин увольнения (стал соответствовать закону от 28.03.1998 N 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе») – военнослужащий, ранее уволенный по такой причине, имеет право на восстановление накоплений при возврате на службу.

Краткий обзор статей Закона №117-ФЗ о накопительно-ипотечной системе для военнослужащих

Вопрос Статья закона
Что такое: накопительный взнос, именной накопительный счет (ИНС), целевой жилищный заем (ЦЖС), расчетный суммарный взнос Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Кто может стать участником НИС? Нужно ли писать рапорт для включения в реестр участников НИС? Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы На каком основании исключают из реестра участников НИС? Пункт 3 Статьи 9. Когда и на каком основании возникает право использовать накопления? Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника Когда можно получить Целевой жилищный заем и на что его можно потратить? Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа В каких случаях военнослужащий должен вернуть Целевой жилищный заем? Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа

«Военная ипотека»: все законодательство в 2018 г.

Видео (кликните для воспроизведения).

Основной документ: Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Данный закон регламентирует основные положения по военной ипотеке не только для военнослужащих по контракту, но и для МЧС, Росгвардии и других военнослужащих, направленных не на воинские должности в организации, осуществляющие деятельность в интересах обороны страны и безопасности государства.

Федеральный закон 117-ФЗ дополняют Постановления Правительства и приказы Минобороны:

  • Постановление Правительства от 15.05.2008 №370. Документом утверждены правила предоставления и погашения целевых жилищных займов, а также правила оформления ипотеки. Прописаны алгоритм действий, сроки и списки документов при покупке жилья военнослужащим с использованием военной ипотеки.
  • Приказ Министра обороны РФ от 24.04.2017 №245. Устанавливает порядок формирования и ведения реестра участников НИС, утверждены формы документов.
  • Постановление Правительства РФ от 17.11.2005 N 686. О дополнительных выплатах.
  • Приказ Министра обороны РФ от 23.12.2015 N 820. Документом утверждены 6 типовых форм договоров Целевого жилищного займа в зависимости от направления использования средств (для покупки готового или строящегося жилья, для оплаты первого взноса по ипотеке и т. д.).
Читайте так же:  Ответы при устройстве на работу

Инструкции и порядки утверждены также приказами Росгвардии (от 14.03.2017 N 79), Генпрокуратуры (от 28.02.2017 N 128), ФСО (от 23.11.2005 N 450) и ФСБ (от 13 марта 2017 г. N 136).

Источник: http://xn—-7sbabcugmopc6e3af.xn--p1ai/zakon-117-fz-o-voennoj-ipoteke

ФЗ 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Для чего существует НИС

Накопительная ипотечная система для военнослужащих (НИС)возникла в 2004 году и была введена в действие ФЗ 117. Для обеспечения работы данной системы специально было создано ФГУК «Росвоенипотека». Участники НИС могут оформить ипотеку на покупку жилья, не дожидаясь окончания срока воинской службы, по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе. Существует два пути приобретения собственного жилья:

  1. Участник программы во время прохождения службы может оформить ипотечный кредит для приобретения квартиры или дома с землей, обратившись в банк-партнер накопительно-ипотечной системы.
  2. Средства накапливаются на именном счете человека, проходящего службу по контракту, пока он не решит воспользоваться ими. Накопленную сумму можно использовать для приобретения жилья, при желании можно добавить собственные средства.

Чтобы воспользоваться НИС, необходимо соблюсти ряд условий:

  • находиться на службе не менее трех лет;
  • подать рапорт на имя командира части о включении в реестр участников НИС;
  • получить уведомление о включении в реестр;
  • участнику присваивают персональный 20-значный регистрационный номер, который остается неизменным даже при изменении места службы;
  • получить Свидетельство, дающее право приобретения недвижимости по военной ипотеке;
  • в банке будет открыт специальный счет на имя участника НИС для перечисления средств;
  • провести сделку купли-продажи на выбранный объект недвижимости.

Все эти операции занимают в общей сложности не более полутора месяцев.

На участие в НИС существуют и некоторые ограничения:

  1. На данный момент максимальная сумма, доступная участнику программы – 2465000 рублей. В том случае, если приобретаемая квартира или дом имеет более высокую стоимость, разницу в цене необходимо будет погасить личными средствами военнослужащего. Кроме того, нужно, чтобы банк не был против покупки такой недвижимости.
  2. К моменту исполнения обязательств по ипотечному кредиту, участник программы должен быть не старше 45 лет. Таким образом, срок ипотеки начинается с того момента, как был заключен договор и заканчивается по достижении 45-летнего возраста военнослужащим.
  3. На приобретаемое жилье налагается двойное обременение – от банка (недвижимость станет собственностью покупателя только после того, как будет выплачен кредит) и от государства. Залогом по договору ипотеки служит жилое помещение, которое покупает участник НИС.

Важно! Если у вас уже есть собственное жилье вы все равно имеете право участвовать в ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

Ежегодно на личный счет участника НИС перечисляются государственные средства в том размере, который указан в законе о федеральном бюджете. У военнослужащего, оформившего ипотечный кредит и купившего квартиру, с именного счета ежемесячно будет списываться сумма, равная 1/12 части от суммы ежегодных накоплений. Данные средства перечисляются в банк для погашения ипотечного кредита. Средства начинают снова копиться на счете после того, как обязательства по кредиту считаются исполненными.

Федеральный закон о военной ипотеке ФЗ 117

117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» четко определяет те категории военнослужащих, которые могут участвовать в НИС, а также временные рамки, в которые права участников должны быть реализованы (3 года со дня вступления в НИС). Кроме того, установлены полномочные ведомства, отвечающие за функционирование военной ипотеки.

ФЗ 117 «О накопительно-ипотечной системе…» определяет порядок и регламент распоряжения средствами, выделяемыми по программе. В законодательном порядке установлены источники, из которых формируются накопления на индивидуальном счете. Закон разъясняет права и обязанности всех участников НИС, а также права членов семьи погибших участников.

Приобретение недвижимости по НИС: плюсы и минусы

Накопительная ипотечная система для военнослужащих имеет целый ряд преимуществ:

  • банк охотнее одобряет военную ипотеку, чем обычную;
  • ставки по ней значительно ниже;
  • жилье по НИС можно купить в любом регионе страны без привязки к месту службы;
  • пока вы несете военную службу, ипотечный кредит погашает государство.

Минус НИС состоит, главным образом, в том, что если человек будет уволен без права использования накоплений, то ему придется возвращать полностью весь долг по ипотеке – достаточно крупную сумму.

Кроме того, есть ряд особенностей, отличающих НИС:

Заключение

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих удобна тем, что нет ограничений ни на стоимость приобретаемой недвижимости, ни на ее площадь. Военнослужащие-контрактники могут выбрать понравившуюся жилплощадь в любом городе, поселке, регионе нашей страны. Если стоимость жилья не превышает максимально доступной суммы накоплений, можно не волноваться о погашении кредита, поскольку его оплатит государство.

Наиболее выгодна данная программа именно молодым военным. Ипотека рассчитывается, исходя из 20-летнего срока службы, с учетом того, что обязательства по кредиту будут полностью исполнены по достижении участником возраста 45 лет.

Источник: http://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/zakon-o-nakopitelno-ipotechnoi-sisteme/

Какие изменения были внесены в ФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» регламентирует организацию НИС, условия вступления военнослужащих в эту систему, их права и варианты распоряжения накоплениями, а также регламентирует нюансы инвестирования накоплений, надзор и регулирование процесса.

Основные положения закона

В соответствии с ФЗ право стать участником НИС получают те военнослужащие, которые были призваны, заключили контракт о добровольном прохождении военной службы либо закончили военное учебное заведение и получили первое звание. Лицам, чьё основание для включения в НИС возникло в период с 01.01.2005 по 01.01.2008, потребуется подать письменное волеизъявление для включения в список участников. В остальных случаях это происходит автоматически при достижении нужного звания, заключения контракта и т.д.

Подробные условия включения в список участников для различных чинов изложены в п.2 ст. 9 главы 3. Исключение из состава участников НИС происходит на основании приказа об увольнении в запас, смерти, признания без вести пропавшим и др.

Читайте так же:  Оспорить дисциплинарное взыскание в суде

После включения в список участников, на имя каждого военнослужащего открывается индивидуальный счёт, куда и будут начисляться накопительные взносы. Воспользоваться ими может военнослужащий, а также его ближайшие родственники, члены его семьи (к примеру, если участник НИС погиб или признан без вести пропавшим, то средствами могут распорядиться его наследники).

Сумма накопительных взносов может быть направлена:

  • напрямую на приобретение недвижимости;
  • на погашение первоначального взноса при оформлении военной ипотеки;
  • на погашение ежемесячных взносов по военной ипотеке.

Сами накопительные взносы формируются за счёт трёх основных статей поступлений:

  • перечисления из федерального бюджета, в установленном законом, размере;
  • доходы от инвестирования (доверительного управления средствами на счетах);
  • иные, не запрещённые законом РФ, поступления.

Кроме того, предусмотрена ежегодная индексация накопительных взносов с учётом инфляции. Тем не менее в апреле 2015 г. она была остановлена до 01.01.2018 в связи с неблагоприятной экономической обстановкой в стране.

Федеральный закон также устанавливает ряд требований к:

  • объектам инвестирования;
  • доверительным управляющим и управляющим компаниям, распоряжающимся средствами инвестирования;
  • кредитным организациям и депозитариям, где помещаются средства накопительных взносов в период доверительного управления;
  • кредитным брокерам.

В завершение прописаны полномочия и сферы ответственности органов исполнительной власти, а также Центробанка, их функции в рамках реализации НИС.

Последние изменения в законодательстве НИС в 2019 году

Последние изменения в законодательство о НИС вносились в ФЗ от 29.07.2017 N 267-ФЗ. В соответствии с этими правками теперь уже не Центробанк, а Правительство РФ вправе выдвигать необходимые требования к кредитным организациям, на счетах которых будут размещаться накопления.

Кроме того, накопления должны направляться из федерального органа на сам счёт для формирования накоплений в течение одного месяца (а не трёх, как ранее) после получения их уполномоченным органом.

С 2019 года накопительные взносы также начинают индексироваться, их размер составит 268 465 рублей 60 копеек. Вдобавок к этому Совет Федерации начал разбираться с последствиями отсутствия индексации – а именно возникновением долгов по военной ипотеке и потенциального остатка задолженности после того, как военнослужащий завершит службу. Проблема заключается в том, что несмотря на перечисление накоплений от государства при оформлении ипотеки ответственность все равно ложится на самого военнослужащего-заёмщика. Поэтому, если по тем или иным причинам взносов НИС оказывается недостаточно для погашения ипотеки, военнослужащий вынужден вносить собственные средства.

Для решения данной проблемы предлагается провести дополнительное индексирование взносов, а также внедрить программы реструктуризации и рефинансирования выданных ипотечных кредитов.

Подробно об условиях ипотечного кредитования в рамках НИС: в «Газпромбанке» и Сбербанке.

Источник: http://creditkin.guru/ipoteka/zakon-o-voennoj-s-poslednimi-izmeneniyami.html

117 федеральный закон о накопительной ипотечной системе для военных

Федеральный закон под номером 117 о накопительной ипотечной системе (НИС) для военных был принят еще в августе 2004 года и начал действовать в 2005 году. В документе определены правовые, экономические и социальные нормы программы. Текст содержит информацию о том, как военнослужащий может стать участником НИС, представлена схема покупки жилья с участием средств личного накопительного счета. В ряде случаев участник может воспользоваться накоплениями не для покупки квартиры, а на собственные нужды. Рассмотрим основные положения закона и их применение на практике.

Что говорит закон?

Накопительная система стала заменой более традиционного строительства жилья для военных. С 2005 года государство помогает с погашением ипотечных кредитов военнослужащих путем перечисления ежеквартальных взносов на личные лицевые счета участников. Размер перечислений устанавливаются ежегодно, при этом они не могут быть ниже накоплений прошлого года. В расчете также учитывается текущий уровень инфляции. Перечисления производятся в течение всего периода службы или действия контракта.

Согласно данному закону участники могут приобрести жилье даже при наличии собственной жилплощади. Приобретаемая недвижимость может находиться в любом регионе РФ, а не только в том, где проходит служба по призыву или контракту. Участником военной ипотеки можно стать после подачи соответствующего рапорта командиру части.

Выпускники военных ВУЗов автоматически включаются в программу.

Как стать участником НИС

Основные положения

Настоящий закон № 117 регулирует правила инвестирования в жилищное обеспечение, указывает на участников программы и описывает возможное использование средств. Участниками НИС могут стать офицеры, окончившие ВУЗ с 01.01.2005, и другие военнослужащие по контракту или после специальных курсов по подготовке офицеров в младшем воинском звании.

Порядок участия в НИС

После подачи рапорта о включении в реестр участников открывается лицевой счет, где каждый персонально может контролировать ежемесячные накопления. Через три года можно подать рапорт на использование средств, после чего военнослужащий получает свидетельство, которое нужно предъявить в банк, работающий с военной ипотекой. Оно действительно в течение полугода.

Выбрав квартиру через агентство недвижимости или в частном порядке, военнослужащий пишет заявление в банк.

В ипотечный отдел нужно предоставить необходимые документы, после чего средства переводятся на счет продавца. Квартира остается в залоге у банка до полного выкупа.

Изменения в 117 ФЗ о военной ипотеке

С 2005 года в закон были внесены несколько изменений:

  1. Согласно Постановлению правительства в мае 2008 г. были четко разграничены действия участников в связи с покупкой новостройки, квартиры на вторичном рынке или в таунхаусе. Был приведен отдельный список документов для каждого типа недвижимости.
  2. В апреле 2013 г. были приняты изменения для работников ведомств, непосредственно занимающихся НИС.
  3. В 2017 году был предложен актуальный перечень необходимых документов для получения средств, которые дополняют накопления. Некоторые бумаги были исключены для упрощения. В изменениях также рассказано о процедуре снятия гос. обременения с приобретенного жилья после достижения выслуги 20 лет и 10 лет для тех, кто уволился на льготных основаниях.

Как использовать накопления по военной ипотеке — Право на использование накоплений в НИС

Источник: http://www.sravni.ru/ipoteka/info/117-federalnyj-zakon-o-nakopitelnoj-ipotechnoj-sisteme-dlja-voennyh/

Последние новости и свежие изменения в военной ипотеке: новый график платежей

С 1 января 2018 года военная ипотека выдается только с фиксированными платежами на весь срок кредита – такие изменения анонсированы в новостях на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Это означает, что отсутствие индексации взноса по НИС больше не увеличат долг военнослужащего. Но это еще не все.

Изменение расчета платежей по военной ипотеке с 2018 года: в чем суть

С начала 2018 года банки смогут выдавать военную ипотеку только с аннуитетным графиком платежей: сумма ежемесячного взноса будет фиксированной на весь срок кредита.

Читайте так же:  Срок неразглашения коммерческой тайны

Размер ежемесячного платежа будет рассчитан исходя из взноса НИС, установленного на момент оформления жилищного кредита.

Формула расчета платежа по военной ипотеке

Ежемесячный взнос
по военной ипотеке
= Ежегодный накопительный взнос
на год оформления кредита
12

В 2018 году это примерно 22 370 руб. (268 465,6 / 12 = 22 372,13)

При индексации взноса НИС «излишки» будут направляться на досрочное погашение долга.

Изменение условий кредитования Росвоенипотека объяснила тем, что размер ежегодного взноса НИС на текущий момент уже позволяет приобрести по военной ипотеке комфортное жилье.

При этом военнослужащий сможет увеличить сумму ипотеки, если часть платежа будет вносить за счет собственных средств. Такое изменение также внесено в условия программы.

Как было раньше: растущие платежи и «обман» военнослужащих

Напомним, что ранее большинство банков выдавало военную ипотеку с растущими платежами. Такой подход основан на предположении, что ежегодный накопительный взнос индексируется на уровень инфляции.

Банк, ориентируясь на прогноз инфляции, строит плановый график платежей. После чего ежегодно его меняет, в зависимости от фактического размера взноса НИС.

Такой подход позволял военнослужащему брать больше сумму ипотечного кредита, и, соответственно, покупать жилье более высокой стоимости.

Однако в этом и оказался скрыт основной «подвох».

Откуда появилось мнение, что военная ипотека – это обман военнослужащих

Если прогноз банка не сбывался, и взнос НИС индексировали на сумму меньшую, чем было заложено к графике платежей, то последний платеж по ипотечному кредиту стремительно начинает расти.

Так, в Закон №117-ФЗ были внесены изменения, и взнос в 2016 и 2017 гг. не индексировался.

При неудачном стечении обстоятельств, к концу срока кредита военнослужащий оказывается должен немалую сумму, которую придется выплатить за счет собственных средств.

Это стало основой для мнения, что военная ипотека – это обман военнослужащих. Росвоенипотека по поводу возникающего долга военнослужащего перед банком после окончания срока службы, ответила, что военный самостоятельно должен оценивать возможные риски.

Увы, но «оценить» эти самые риски ни военнослужащий, ни кто-либо другой – не сможет.

Невозможно с какой-либо приемлемой точностью предсказать уровень инфляции на 10 – 20 лет вперед.

Нет никакой гарантии, что накопительный взнос будет увеличиваться хотя бы на уровень инфляции.

С учетом таких обстоятельств новый вариант программы военной ипотеки с установлением фиксированного аннуитетного платежа на весь срок кредита таит в себе меньше проблем для военнослужащего.

Плюсы и минусы нового расчета

  • Нет риска роста долга к окончанию службы из-за неверного прогноза инфляции, изменении процентных ставок, отсутствии индексации накопительного взноса.
  • Возможность увеличить сумму ипотечного кредита и купить жилье выше стоимости при согласии военного самостоятельно выплачивать часть кредита.

Недостаток нового способа расчета:

  • Уменьшение суммы ипотечного кредита, предлагаемого банком, из расчета накопительного взноса – то есть в том случае, если военнослужащий не гасит часть кредита самостоятельного.

Кроме изменений в программе кредитования, Закон о военной ипотеке №117-ФЗ также постоянно меняется: поправки и последняя версия закона.

Источник: http://xn—-7sbabcugmopc6e3af.xn--p1ai/izmenenija-v-voennoj-ipoteke

ФЗ 117 военная ипотека

Для того, чтобы военнослужащие были обеспечены жильем, в 2004 году в России разработали и приняли Федеральный закон № 117. С января 2005 года этот масштабный проект начали воплощать в жизнь и военнослужащие услышали о таких понятиях как военная ипотека и накопительно-ипотечная система (сокращенно НИС).
Полностью закон звучит так: Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
В полной редакции и со всеми дополнениями, принятыми за 12 лет его действия, ФЗ-117 можно прочесть или скачать на сайте.
Мы же кратко коснемся основных понятий ФЗ-117.
О последних изменениях, принятых в ФЗ-117 можно прочитать на сайте.

Чтобы купить квартиру по военной ипотеке, прежде всего нужно быть военнослужащим вооруженных сил РФ. Далее нужно стать участником НИС (накопительно-ипотечной системы). Стать участником НИС можно либо по умолчанию – попадая в соответствующую категорию, либо написав рапорт на имя командира части. Становясь участником НИС, военнослужащий получает возможность приобрести собственное жилье уже через 3 года после включения в реестр. За это время на имя участника НИС поступают средства, выделяемые из федерального бюджета.
Через 3 года военнослужащий может получить свидетельство участника НИС и воспользоваться накопленными средствами, называемыми Целевой жилищный займ (ЦЖЗ) для покупки квартиры по военной ипотеке. Обычно средств ЦЖЗ хватает для оплаты первоначального взноса за квартиру по условиям банка-кредитора. Для получения средств ЦДЗ заключается договор с государственными службами.

Самое важное, что разрешает законодательство по военной ипотеке: служить можно в одном регионе России, а квартиру по военной ипотеке приобрести в любом другом регионе. Тем самым по окончанию службы можно сменить место жительства, переехав, например, на юг в теплый комфортный климат.

Средства, необходимые для приобретения квартиры и оплаты кредита, выданного банком, полностью выделяются государством в течение всего срока службы. После покупки квартиры, накопления НИС перечисляются уже за оплату самой ипотеки банку.

Эти накопления формируются за счет нескольких источников: основные средства – накопительные взносы из федерального бюджета, а также доходы от инвестирования накоплений и иные поступления, не запрещенные законодательством.

Военнослужащий может следить за поступлением, инвестированием средств и произведенными выплатами на сайте ФГКУ Росвоенипотека. Пока не будет произведена окончательная выплата всей суммы, недвижимость находится в обременении у государства и банка-кредитора.

В случае, если военнослужащий решил досрочно оставить военную службу, остаток выплаты по кредиту придется выплачивать самостоятельно.

Максимальная сумма на покупку квартиры ограничена условиями банков и ежегодных взносов. Если средств недостаточно, военнослужащий может внести свои собственные средства. Чаще такие ситуации возникают при желании купить квартиру по военной ипотеке в Москве или Санкт-Петербурге.

Для большинства регионов выделяемых денег достаточно для приобретения хорошей двухкомнатной квартиры.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://voenn-ipoteka.ru/117

Военная ипотека фз 117 изменения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here